Этапы оформления ипотечного кредита




1Подача заявки с пакетом документов на оформление ипотечного кредита, получение решения о выдаче кредита
  • срок рассмотрения заявки на кредит - 3 рабочих дня*;
  • срок действия одобрения кредита – 2 месяца;
  • квартира может быть оформлена в совместную собственность супругов (предоставляется пакет документов на каждого из супругов), либо на одного из супругов (оформляется брачный договор по форме Фонда).
2Выбор квартиры, передача документов по квартире в Фонд
  • квартира должна находиться на территории г.Самара или Самарской области;
  • перепланировка (если есть) должна быть узаконена;
  • продавцом/ми приобретаемой квартиры не могут быть родственники Заемщика и/или Созаемщика;
  • стоимость 1 кв.м. квартиры по оценке не должна превышать максимально-возможную стоимость, утвержденную АИЖК.
3Заказ отчета об оценке стоимости квартиры
  • является обязательным;
  • стоимость оценки - от 3 тыс. руб. (зависит от района);
  • подготовка отчета оценки - 3 рабочих дня с момента оплаты.
4Заполнение документов на страхование, получение заключения страховой компании
  • анкета на страхование заполняется в офисе Фонда;
  • Фонд отправляет заполненное заявление на страхование Заемщика в страховую компанию;
  • страховая компания выдает заключение, определяет размер страховой премии.
5Принятие решения по квартире на соответствие стандартам АИЖК
  • на основании заключения отчета об оценке, страховой компании и представленных Заемщиком документов  
6Подписание документов (сделка)
  • за 2 рабочих дня до сделки персональный менеджер согласовывает дату и время сделки с Заемщиком;
  • за 3 рабочих дня до сделки необходимо открыть расчетный счет на Заемщика и Продавца;
  • в день сделки Заемщик и Продавец подписывают документы по кредиту и договор купли-продажи квартиры в Фонде.
7Регистрация сделки 
  • в "Росреестре"
8Страхование приобретаемой квартиры
  • является обязательным;
  • договор страхования заключается со страховой компанией, аккредитованной в АИЖК.
9Выдача кредита Заемщику
10Расходы по оформлению кредита
  • оценка стоимости квартиры - от 3 тыс. руб. (в зависимости от района Самарской области);
  • страхование приобретаемой квартиры – от 0,3% от суммы кредита;
  • страхование жизни и трудоспособности Заемщика (по желанию) – от 0,3% от суммы кредита;
  • страхование ответственности (риск неисполнения обязательств по возврату кредита)– от 2% от суммы кредита. Данный вид страхования является обязательным, если сумма ипотечного кредита более 70% от наибольшей стоимости квартиры (либо цены по отчету оценки, либо цены продажи квартиры). Оплачивается единожды;
  • оплата госпошлины в «Росреестре» от 2 тыс. руб. (зависит от количества участников сделки).

*увеличение срока рассмотрения заявки на кредит может быть связано с нюансами заявки и предоставляемыми с Вашей стороны документами.