О результатах мониторингового отчета ситуации на рынке недвижимости Тольятти в ноябре 2016 года

20.12.2016

О результатах мониторингового отчета ситуации на рынке недвижимости Тольятти в ноябре 2016 года

О результатах мониторингового отчета ситуации на рынке недвижимости Тольятти  в ноябре 2016 года
Самарский областной Фонд  жилья и ипотеки по поручению  министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на  рынке недвижимости г.о. Тольятти в ноябре 2016 года.  

Вторичный рынок

Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 4 781 уникальном предложении, размещенном в открытых  источниках.  В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 58,7%, что обусловлено  его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу  жилья в лидерах «современная панель» - 36,2% от общего количества предложений.  
Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о. Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 23,9% от общего числа предложений,  наименьшее –  на «сталинки» в Шлюзовом  и Комсомольском  –  0,1%  от общего количества предложений.
Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.Тольятти приходится на «Новый город», при этом  преобладает предложение 1-комнатных квартир –  21,4%. Наименее представлены  предложения 3-комнатных  квартир в «Поволжском» -  0,4% от общего количества предложений.
Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель  департамента обеспечения жильем и кредитования:
В ноябре 2016 года вторичный рынок жилой недвижимости г. Тольятти характеризовался значительной отрицательной динамикойизменения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах. По отношению к предыдущему периоду (сентябрь 2016 года) снижение составило 299 руб. (0,72%).
По отношению к аналогичному периоду прошлого года (ноябрь 2015 года) общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в г. Тольятти составило 4 016 рублей (8,89%).
Динамика средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади к началу 2016 года (январь 2016 года) носила отрицательный характер, снижение составило 2 828 рублей (6,43%).
Начиная с мая 2016 по сентябрь динамика средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах г. Тольятти хоть и носила отрицательный характер, но ее величина, сравнимая с погрешностью проводимых вычислений, вселяла уверенность в остановке падения цены и достижении «психологического дна». Однако в октябре вновь прошел очередной резкий скачок вниз.
Возможно положительные известия с рынка труда г. Тольятти позволят в дальнейшем сдержать темпы падения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах г. Тольятти.
Максимальная  средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 1-комнатных  «элиток» в «Старом городе» (52 991 руб.), а минимальная – у  3-комнатных   квартир  «современная панель» в Поволжском (27 540 руб.). 

Аренда жилой недвижимости

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 1256 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 51,2%. 
По административным районам наибольшее количество предложений  к аренде  приходится на Автозаводской район («Новый город») – 60,7%.
Средняя удельная  цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 13 283 рубля/месяц, при этом: 1 комнатные квартиры -  9978 рублей, 2-комнатные – 13 768 рублей, 3-комнатные – 21 822 рубля. Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» -   35 556 рублей/месяц, минимальная у однокомнатных квартир «старой планировки» -   7 482  рубля/месяц.

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru  в разделе «Аналитические  обзоры».


Возврат к списку


DB query error.
Please try later.