Подъем на рынке "вторички" в Самаре: средняя удельная цена выросла за месяц на 2056 рублей

11.04.2018

Подъем на рынке "вторички" в Самаре: средняя удельная цена выросла за месяц на 2056 рублей

Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в марте 2018 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области. 

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК

При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости г.Самара было проанализировано 4017 уникальных предложений, опубликованных в марте 2018 года в открытых источниках. 
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г.Самара в марте 2018 года составила 58 156 рублей. 

При этом средняя цена 1-ком. квартир составила 59 659 рубля, 2-ком. – 57 194, 3-ком. – 57 118 рублей. 

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора –руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:  
В марте 2018 динамика средней удельной цены предложения 1 кв.м общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке города Самара по отношению к февралю 2018 года была положительной и составила 2 058 руб. или 3,67%. По отношению к марту прошлого 2017 года анализируемый нами показатель уменьшился на 5 552 рубля или 8,71%. Общая экономическая нестабильность находит свое отражение на вторичном рынке недвижимости. Динамика средней удельной цены предложения начинает «раскачиваться» со значительной амплитудой, и если в феврале было отмечено падение чуть более чем на 1 000 рублей, то март отметился положительным «взмахом маятника» чуть более чем на 2 000 рублей.

По территориальному делению наибольшее количество предложений приходится на Промышленный район – 21%. Меньше всего предложений в Самарском районе – 4,8%.  
При этом по типу квартир в лидерах кирпичные «улучшенки» - 38,8% от общего количества предложений. Наибольшее количество предложений на вторичном рынке Самары приходится на кирпичные «улучшенки» в Октябрьском районе – 10% от общего числа предложений. Наименьшее – «малосемейки» в Железнодорожном, Кировском и Куйбышевском районах – по 0,1% от общего количества предложений. 

По количеству комнат больше всего в продаже на вторичном рынке Самары в марте 2018 года 1-комнатных квартир в Промышленном районе – 8,7% от общего числа, наименьшее – 3–комнатных квартир в Красноглинском районе – 1,4% от общего количества предложений. 

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 квадратного метра общей площади у 2-комнатных «элиток» в Ленинском районе – 103 802 рубль, а минимальная – у 1-комнатных «сталинок» в Куйбышевском районе – 29 729 рублей. 

Наибольшая средняя удельная цена традиционно в «старом центре» - Самарском и Ленинском районах. Но следует отметить, что здесь основными драйверами цен являются квартиры в «элитках» и кирпичных домах улучшенной планировки. Так, в Самарском районе за «элитки» просят в среднем 93 513 рублей за квадратный метр, за «улучшенки» - 71 470 рублей за квадратный метр. В Ленинском районе – 94 090 рублей и 73 819 рублей соответственно. В аутсайдерах «окраина» - Куйбышевский район, где минимальная средняя удельная цена предложения у «сталинок» - 31 585 рублей за квадратный метр. 

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».

Возврат к списку


DB query error.
Please try later.