Нестабильная стабильность: средняя удельная цена предложения 1 кв,. м в новостройках Самары держится в районе 46 тыс. рублей

11.04.2018

Нестабильная стабильность: средняя удельная цена предложения 1 кв,. м в новостройках Самары держится в районе 46 тыс. рублей

Подготовлен отчет о  ситуации на  рынке недвижимости  Самары в марте 2018 года.  Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства. 

НОВОСТРОЙКИ

При подготовке  отчета было проанализировано 650 предложений к продаже 1-, 2-, 3-комнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах и домах высокой степени готовности, размещенных в открытых источниках в марте 2018 года. 
По количеству предложений лидируют 1-комнатные квартиры (455 шт.), далее идут 2-комнатные – 123 шт., и 3-комнатные – 76 шт. 
Средняя площадь  квартир-новостроек составляет 53,1 кв.м., при этом 1-комнатные – 42,3 кв.м., 2-комнатные – 66,7 кв.м., 3-комнатные – 95,45 кв.м. 

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади в новостройках г.Самары составила 45 916  рублей. 
При этом наибольшее значение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади в новостройках высокой степени готовности у 2-комнатных квартир в Самарском районе – 57 341 руб., наименьшее у 2-комнатных квартир в Красноглинском районе – 36 900 рублей. 

Максимальная цена предложения составила 68 780 рублей за кв. м. –  цена 1-комнатной квартиры в Железнодорожном районе. Минимальная  цена  составила 26 590 – 1 комнатная квартира в Кировском районе.

Наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек приходится на Октябрьский район – 37,3%, при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится  27,5%. Наименьшее количество предложений приходится на двух- и трехкомнатные квартиры в Красноглинском районе –  по 0,3% от общего объема предложений.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора –руководитель департамента обеспечения жильем и ипотечного кредитования:
В марте 2018 мы отметили незначительное - на 237 рублей - повышение средней удельной цены предложения 1 кв.м общей площади новостроек.  Это составляет всего 0,60%.
В целом, с августа 2017 по октябрь 2017 года средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади новостроек находится в районе 46 000 рублей, незначительный рост в конце 2017 года (ноябрь-декабрь) был компенсирован откатом на прежние позиции в начале 2018 года.

АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Самары в марте 2018 года проводился на основании 1998 уникальных   предложениях, размещенных в открытых источниках.
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются  однокомнатные квартиры (70,7%). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах «улучшенной» планировки – 38,2%.

По административным районам наибольшее количество предложений  к аренде  представлено в Октябрьском районе – 26,1%.

Максимальная средняя арендная плата в марте 2018  у трехкомнатных кирпичных «улучшенок» -    26 531 руб./мес., минимальная у однокомнатных «малосемеек» - 8 442 руб./мес.

При этом средняя  цена предложения по городу составила 11 544 рубля/мес.: 1-ком. квартиры – 10 086 рублей/мес.; 2-ком. – 14 223 рубля/мес., 3-ком. – 22 867 рублей/мес.

Подробно с  методикой составления отчета и  его результатами можно ознакомиться на сайте  СОФЖИ www.sofgi.ru  в разделе «Аналитические  обзоры».


Возврат к списку


DB query error.
Please try later.