О результатах мониторинга рынка недвижимости в Тольятти в октябре 2018 года. ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК и АРЕНДА

22.11.2018

О результатах мониторинга рынка недвижимости в Тольятти в октябре 2018 года. ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК и АРЕНДА

Самарский областной Фонд  жилья и ипотеки по поручению  министерства строительства Самарской области подготовил  отчет о ситуации на  рынке недвижимости г.о. Тольятти в октябре 2018 года.  

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК

Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 3467 уникальных предложениях, размещенных на сайте «Волгаинфо. Недвижимость» (http://www.volgainfo.net/togliatti/). 

В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 53,7%, что обусловлено  его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу  жилья в лидерах  «современная панель»- 35,9% от общего количества предложений.  

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о.Тольятти приходится на «современную панель» в  «Новом городе» (Автозаводской район) – 22,9% от общего числа предложений,  наименьшее –  на «сталинки» в Шлюзовом - 0,2%  от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.Тольятти приходится на «Новый город», при этом  преобладает предложение 1-комнатных квартир – 22,2%. Наименее представлены  предложения 3-комнатных квартир в «Поволжском» -  0,3% от общего количества предложений.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г. Тольятти составила 39835 рублей. При этом данный показатель для 1-комнатных квартир  равнялся  40992 рубля за квадратный метр, для 2-комнатных – 39047 рублей, 3-комнатных – 39040 рублей.

Нина Шумкова, руководитель отдела общественных коммуникаций СОФЖИ:
В октябре 2018 года вторичный рынок жилой недвижимости г. Тольятти характеризовался незначительной отрицательной динамикой средней удельной цены предложения. По отношению к сентябрю 2018 года падение средней удельной цены предложения составило 64 руб. (0,16%).
По отношению к октябрю прошлого года рост средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в г. Тольятти составил 732 рубля (1,87%).
Со второго полугодия 2017 года вторичный рынок жилой недвижимости г. Тольятти характеризовался слабой разнонаправленной динамикой. Средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах находилась в районе 39 000 руб. Начиная с июля 2018 года, отмечена тенденция устойчивого роста, средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади вплотную приблизилась к отметке 40 000 руб./кв.м.

Максимальная  средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 2-комнатных  «элиток» в «Старом городе» (62 582 руб.), а минимальная – у  3-комнатных   «сталинок» в Шлюзовом (24 522 руб.). 

АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти  в октябре 2018 года проводился на основании 512 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 52,0%. 

По административным районам наибольшее количество предложений  к аренде  приходится на Автозаводской район («Новый город») – 62,2%.

Средняя удельная  цена предложения по городу по всем  типам квартир  составляет 13 844 рубля/месяц, при этом: 1-комнатные квартиры -  10036 рублей, 2-комнатные – 14 365 рублей, 3-комнатные – 23 380 рублей.  
Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «улучшенок» - 32 302 рубля/месяц, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 7250 рублей/месяц.

Подробно с  методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru  в разделе «Аналитические  обзоры».


Возврат к списку


DB query error.
Please try later.