Социальные проекты

1. Главная
2. Региональный оператор
3. Социальные проекты

Арендное жилье

Министерством строительства и  Самарским областным Фондом жилья и ипотеки совместно с ОАО «АИЖК» в регионе ведется совместная реализация пилотных проектов строительства арендного жилья.

Вниманию  руководителей  организаций и предприятий Самарской области!

Создание и развитие рынка доступного  арендного жилья коммерческого и некоммерческого использования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики. Самарский областной Фонд жилья и ипотеки является региональным оператором, которому  Правительство Самарской области поручило работу в данном направлении. Мы   не только  разъясняем содержание и механизмы работы, но и  реализуем  «пилотные» проекты строительства и  управления  арендным жильем.

Арендное жилье это:

• современные квартиры с чистовой отделкой и мебелью, эргономичным дизайном, предусматривающим больше функциональности при меньшей площади;
• наличие в арендном доме общих сервисов;
• развитая инфраструктура для комфортной жизни его жильцов.

Если Вам необходимо найти эффективный инструмент  долгосрочной жилищной мотивации молодых специалистов и профессионалов, привлечь квалифицированные кадры и обеспечить  лояльность сотрудников,  арендное  жилье -  Ваше решение!

Арендный жилищный фонд может  быть представлен в виде:

·      всех квартир в отдельно стоящем многоквартирном доме (отдельной его секции);

·      жилых домов с земельными участками  (не менее 5), располагающиеся в пределах общей территории застройки; нескольких квартир в отдельно стоящем многоквартирном доме, при условии, что их общая площадь должна составлять более 50% общей площади всех квартир данного дома.

Как  стать  участником  программы «Арендное жилье», предлагаемой СОФЖИ.

У предприятия есть собственный земельный участок		У предприятия нет собственного  земельного участка, либо  его потребности в арендном жилье невелики
желание стать участником  проекта «Арендный дом»	1 месяц	желание стать участником проекта «Арендный дом»	1 – 1,5 месяц
		формирование пула участников Проекта*
оформление Заявки		оформление Заявки
согласование предпроекта (визуализация и просчет будущей застройки)		от 1 месяца
оформление Договора гарантии заселения		от 2-х недель
проектные работы		от 4-х месяцев
строительные работы		в соответствии с  градостроительными нормами
Новоселье сотрудников
общий срок  реализации проекта		1,5 / 2 года с момента подачи Заявки

*СОФЖИ подбирает земельный участок из земель, находящихся в федеральной или иной, но не частной, собственности. 

Участвуя в программе «Арендное жилье», предлагаемой СОФЖИ,  предприятие (организация) получает:

·      качественное жилье в долгосрочную аренду без постановки на балансовый учет и отсутствия финансовую  нагрузку на бюджет предприятия (даже при условии застройки на  земельном участке, находящемся в собственности предприятия)!

ВНИМАНИЕ!  Арендное жилье нельзя приватизировать!

Есть вопросы? Звоните по тел. (846)321 36 63 доб.1017

Жилищные кооперативы

Обеспечение граждан Самарской области доступным и комфортным жильем – это базовая стратегия Концепции жилищной политики Самарской области до 2020 года, которая разработана Правительством Самарской области во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».

Одним из важнейших направлений в этой деятельности является содействие формированию и развитию некоммерческого жилищного фонда, в том числе созданию жилищно-строительных кооперативов (далее также – ЖСК, кооператив) для отдельных категорий граждан.

Важность возрождения идеи жилищно-строительной кооперации подтверждается мерами государственной поддержки, которые оказываются кооперативам на этапах их создания, регистрации, подбора земельных участков и строительства жилья эконом-класса.

Сегодня жилищно-строительный кооператив - это жизнеспособный и эффективный инструмент решения жилищной проблемы, позволяющий существенно сэкономить денежные средства пайщиков за счет оказания мер государственной поддержки.

Участие в строительстве собственного жилья путем членства в ЖСК имеет ряд неоспоримых преимуществ. Так, в частности, не требуется государственной регистрации договора, как в случае долевого участия в строительстве. Кроме этого, паевые взносы, уплачиваемые гражданином за квартиру в ЖСК, не облагаются налогом, что в свою очередь также снижает стоимость жилья.

В результате осуществления кооперативами жилищного строительства с государственной поддержкой значительно снижается финансовая нагрузка граждан. Стоимость жилья уменьшается на 20-25% по отношению к средней рыночной стоимости приобретаемых ими жилых помещений. Экономия средств граждан при эксплуатации жилья может составить до 30% за счет использования при строительстве такого жилья современных энергосберегающих технологий.

В Самарской области региональным оператором жилищной политики по реализации проекта жилищно-строительной кооперации определен Самарский областной Фонд жилья и ипотеки (далее – СОФЖИ), который имеет многолетний опыт строительства жилья и взаимодействия с различными категориями граждан в рамках социальных программ Правительства Самарской области.

Обратившись в СОФЖИ, вы можете получить:

·полную информацию о возможностях вступления в члены ЖСК для отдельных категорий граждан и приобретения жилого помещения;

·содействие в создании и государственной регистрации ЖСК – бесплатные консультации, помощь при оформлении пакета документов для включения граждан в списки желающих вступить в кооператив, подготовка устава кооператива, организация проведения учредительного собрания для утверждения списка пайщиков, оформление протокола общего собрания учредителей, отчета о расходовании вступительных взносов пайщиков; помощь в избрании органов управления и контроля кооператива, оформлении текущей бухгалтерской документации и пр.;

·оказание услуг вновь созданному кооперативу на различных этапах строительства объекта;

·взаимодействие от имени кооператива с Федеральным фондом развития жилищного строительства (в случаях организации кооператива на федеральных землях) с целью получения государственной поддержки;

·взаимодействие от имени кооператива с государственными органами исполнительной власти Самарской области и органами местного самоуправления (в случаях организации кооператива на землях, находящихся в ведении Самарской области).