Социальные проекты
Арендное жилье
Министерством строительства и Самарским областным Фондом жилья и ипотеки совместно с ОАО «АИЖК» в регионе ведется совместная реализация пилотных проектов строительства арендного жилья.Вниманию руководителей организаций и предприятий Самарской области!
Создание и развитие рынка доступного арендного жилья коммерческого и некоммерческого использования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики. Самарский областной Фонд жилья и ипотеки является региональным оператором, которому Правительство Самарской области поручило работу в данном направлении. Мы не только разъясняем содержание и механизмы работы, но и реализуем «пилотные» проекты строительства и управления арендным жильем.
Арендное жилье это:
- современные квартиры с чистовой отделкой и мебелью, эргономичным дизайном, предусматривающим больше функциональности при меньшей площади;
- наличие в арендном доме общих сервисов;
- развитая инфраструктура для комфортной жизни его жильцов.
Если Вам необходимо найти эффективный инструмент долгосрочной жилищной мотивации молодых специалистов и профессионалов, привлечь квалифицированные кадры и обеспечить лояльность сотрудников, арендное жилье - Ваше решение!
Арендный жилищный фонд может быть представлен в виде:
· всех квартир в отдельно стоящем многоквартирном доме (отдельной его секции);
· жилых домов с земельными участками (не менее 5), располагающиеся в пределах общей территории застройки; нескольких квартир в отдельно стоящем многоквартирном доме, при условии, что их общая площадь должна составлять более 50% общей площади всех квартир данного дома.
Как стать участником программы «Арендное жилье», предлагаемой СОФЖИ.
У предприятия есть собственный земельный участок |
У предприятия нет собственного земельного участка, либо его потребности в арендном жилье невелики | ||
желание стать участником проекта «Арендный дом» |
1 месяц |
желание стать участником проекта «Арендный дом» |
1 – 1,5 месяц |
формирование пула участников Проекта* | |||
оформление Заявки |
оформление Заявки | ||
согласование предпроекта (визуализация и просчет будущей застройки) |
от 1 месяца | ||
оформление Договора гарантии заселения |
от 2-х недель | ||
проектные работы |
от 4-х месяцев | ||
строительные работы |
в соответствии с градостроительными нормами | ||
Новоселье сотрудников | |||
общий срок реализации проекта |
1,5 / 2 года с момента подачи Заявки |
*СОФЖИ подбирает земельный участок из земель, находящихся в федеральной или иной, но не частной, собственности.
Участвуя в программе «Арендное жилье», предлагаемой СОФЖИ, предприятие (организация) получает:
· качественное жилье в долгосрочную аренду без постановки на балансовый учет и отсутствия финансовую нагрузку на бюджет предприятия (даже при условии застройки на земельном участке, находящемся в собственности предприятия)!
ВНИМАНИЕ! Арендное жилье нельзя приватизировать!
Есть вопросы? Звоните по тел. (846)321 36 63 доб.1017
Жилищные кооперативы
Обеспечение граждан Самарской области доступным и комфортным жильем – это базовая стратегия Концепции жилищной политики Самарской области до 2020 года, которая разработана Правительством Самарской области во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».
Одним из важнейших направлений в этой деятельности является содействие формированию и развитию некоммерческого жилищного фонда, в том числе созданию жилищно-строительных кооперативов (далее также – ЖСК, кооператив) для отдельных категорий граждан.
Важность возрождения идеи жилищно-строительной кооперации подтверждается мерами государственной поддержки, которые оказываются кооперативам на этапах их создания, регистрации, подбора земельных участков и строительства жилья эконом-класса.
Сегодня жилищно-строительный кооператив - это жизнеспособный и эффективный инструмент решения жилищной проблемы, позволяющий существенно сэкономить денежные средства пайщиков за счет оказания мер государственной поддержки.
Участие в строительстве собственного жилья путем членства в ЖСК имеет ряд неоспоримых преимуществ. Так, в частности, не требуется государственной регистрации договора, как в случае долевого участия в строительстве. Кроме этого, паевые взносы, уплачиваемые гражданином за квартиру в ЖСК, не облагаются налогом, что в свою очередь также снижает стоимость жилья.
В результате осуществления кооперативами жилищного строительства с государственной поддержкой значительно снижается финансовая нагрузка граждан. Стоимость жилья уменьшается на 20-25% по отношению к средней рыночной стоимости приобретаемых ими жилых помещений. Экономия средств граждан при эксплуатации жилья может составить до 30% за счет использования при строительстве такого жилья современных энергосберегающих технологий.
В Самарской области региональным оператором жилищной политики по реализации проекта жилищно-строительной кооперации определен Самарский областной Фонд жилья и ипотеки (далее – СОФЖИ), который имеет многолетний опыт строительства жилья и взаимодействия с различными категориями граждан в рамках социальных программ Правительства Самарской области.
Обратившись в СОФЖИ, вы можете получить:
·полную информацию о возможностях вступления в члены ЖСК для отдельных категорий граждан и приобретения жилого помещения;
·содействие в создании и государственной регистрации ЖСК – бесплатные консультации, помощь при оформлении пакета документов для включения граждан в списки желающих вступить в кооператив, подготовка устава кооператива, организация проведения учредительного собрания для утверждения списка пайщиков, оформление протокола общего собрания учредителей, отчета о расходовании вступительных взносов пайщиков; помощь в избрании органов управления и контроля кооператива, оформлении текущей бухгалтерской документации и пр.;
·оказание услуг вновь созданному кооперативу на различных этапах строительства объекта;
·взаимодействие от имени кооператива с Федеральным фондом развития жилищного строительства (в случаях организации кооператива на федеральных землях) с целью получения государственной поддержки;
·взаимодействие от имени кооператива с государственными органами исполнительной власти Самарской области и органами местного самоуправления (в случаях организации кооператива на землях, находящихся в ведении Самарской области).
Обращаем Ваше внимание, что СОФЖИ, являясь региональным оператором жилищной политики Самарской области, определен единственным юридическим лицом, уполномоченным на содействие в реализации государственной программы развития жилищно-строительной кооперации в Самарской области.
В случае поступления в Ваш адрес предложения принять участие в данной программе от третьих лиц, просим обратиться за разъяснениями в СОФЖИ по телефонам: 8 800 500 3663 (звонок бесплатный), (846) 321 3663.
Разделы: