Арендному дому быть! Дан старт строительству первого арендного дома в Самарском регионе.
Арендному дому быть! Дан старт строительству первого арендного дома в Самарском регионе.
19 ноября губернатор Самарской области Николай Иванович Меркушкин заложил памятную капсулу в фундамент первого арендного дома для сотрудников ОАО «КУЗНЕЦОВ».В церемонии закладки приняли участие директор Департамента авиационной промышленности РФ Богинский Андрей Иванович, министр промышленности и технологий Самарской области Сергей Александрович Безруков, заместитель министра строительства Самарской области Анатолий Иванович Баранников, исполнительный директор ОАО «КУЗНЕЦОВ» Николай Иванович Якушин, и.о. главы г.о. Самара Александр Викторович Карпушкин, исполнительный директор Самарского областного Фонда жилья и ипотеки Реналь Шавкятьевич Мязитов. Наблюдали за происходящим сотрудники ОАО «КУЗНЕЦОВ», строители, жители окрестных домов.
Губернатор Самарской области Н.И. Меркушкин отметил, что арендный дом для сотрудников ОАО КУЗНЕЦОВ должен стать первым реализованным проектом подобного рода на территории Самарского региона. Но он не будет единственным. Уже в ближайшее время буквально на соседней площадке будет заложен еще один дом для ОАО КУЗНЕЦОВ. В Тольятти подобный проект реализуется для сотрудников системы здравоохранения. Арендное жилье должно стать еще одним способом улучшения жилищных условий для граждан, эффективным инструментом кадровой политики для руководителей предприятий.
Заводчан и строителей со знаменательным событием поздравили также директор Департамента авиационной промышленности РФ Богинский А.И. и исполнительный директор ОАО «КУЗНЕЦОВ» Якушин Н.И.После поздравлений Губернатор заложил в фундаментный блок капсулу с посланием, в котором говорилось: «Сегодня мы закладываем камень в фундамент первого арендного жилого дома, предназначенного для сотрудников крупнейшего предприятия оборонно-промышленного комплекса Самарской губернии – открытого акционерного общества «КУЗНЕЦОВ». Дом, на рождении которого мы присутствуем – это новая страница в истории всего строительного комплекса региона. Это – большой шаг в направлении решения жилищного вопроса, которое обозначил Губернатор Самарской области Николай Иванович Меркушкин. Этот дом должен стать своеобразным ориентиром грамотного и эффективного взаимодействия государства и бизнес-сообщества, примером реальной заботы о людях труда. А благополучие людей и их уверенность в завтрашнем дне - основа успешного развития региона и страны в целом. Мы надеемся, что новые квартиры, которые уже очень скоро гостеприимно распахнут свои двери перед новоселами, станут отличной стартовой площадкой для молодых семей, хорошим подспорьем для состоявшихся специалистов, гарантом их стабильности и благополучия. Мира и процветания России!»
В процессе закладки капсулы приняли участие все приглашенные. Копия послания передана в музей завода.
В завершении Губернатор пожелал успехов заводчанам в их труде и наказал строителям завершить работу качественно и в срок, пообещав лично вручить ключи первым новоселам.
Реналь Мязитов, исполнительный директор СОФЖИ:
«На Фонд возложена ответственная задача - успешно реализовать первый пилотный проект арендного дома. Сроки поставлены сжатые – мы должны сдать готовый дом уже в конце следующего года. В том, что мы справимся с поставленной задачей, у меня сомнений нет. Основные организационные вопросы решены: подписано соглашение с ОАО КУЗНЕЦОВ, оформлена земля, получено разрешение на строительство, определен подрядчик и ясны источники финансирования. По последнему вопросу мы сотрудничаем с АИЖК И Транскапиталбанком».Для справки:
Запуск данного проекта стал возможен после подписания в Москве в декабре 2013 года трехстороннего соглашения о сотрудничестве между Правительством Самарской области, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и Самарским областным Фондом жилья и ипотеки. В рамках этого документа предусмотрена работа не только над стимулированием строительства жилья экономического класса, но и над развитием жилищного фонда, предназначенного для передачи внаем.
14 октября 2014 года между Самарским областным Фондом жилья и ипотеки и ОАО «КУЗНЕЦОВ» было подписано соглашение о намерениях по строительству арендного дома для сотрудников ОАО «КУЗНЕЦОВ». Его запуск запланирован на конец 2015 года. В настоящее время по данному проекту получено разрешение на строительство, завершены работы по формированию источников финансирования. Определена подрядная организация (ООО «УМ-1») и начаты работы на стройплощадке.
Арендный дом для сотрудников ОАО «КУЗНЕЦОВ» представляет собой 16-этажный жилой дом с 1 и 2-х комнатными квартирами с чистовой отделкой и мебелью (кухонный гарнитур, диван, шкаф, телевизор и т.д.). Помимо собственно квартир предусмотрено выделение помещений под размещение социальной инфраструктуры: небольшого детского сада, прачечной.
Принцип арендного дома предполагает предоставление квартиры для проживания во временное пользование (без права выкупа) за определенную арендную плату. Социальная направленность заключается в том, что основную часть этой платы за своего сотрудника платит предприятие, тем самым давая ему возможность жить в комфортных условиях, и откладывать деньги для приобретения собственного жилья. В ценах 2014 года расчеты по ежемесячной арендной ставке по проекту «Арендный дом для сотрудников ОАО «Кузнецов» выглядят следующим образом: 1 ком. квартира – 8 452 руб./мес., 2-ком. квартира – 12 200 руб./мес. (без учета коммунальных платежей). По предварительным расчетам компенсация от предприятия ориентировочно составит 4 500 рублей. Таким образом, для жильцов аренда будет составлять 3952 и 7700 рублей соответственно. Для сравнения, средняя стоимость аренды в Промышленном районе Самары (место расположения арендного дома для сотрудников ОАО «Кузнецов») в августе 2014 года составила 15118 руб. за 1-комнатную квартиру и 20176 рублей – за 2-х комнатную (по данным мониторингового отчета о ситуации на рынке недвижимости Самары, подготовленного СОФЖИ). Параллельно с самарским проектом идет работа над большим проектом для сотрудников системы здравоохранения: строительство арендного жилья на территории горбольницы №5. Здесь планируется построить несколько домов с жилой площадью почти 31 тыс. квадратных метров.
Поделиться