О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в мае 2015 года

О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в мае 2015 года

 Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на  4 599   уникальных предложениях,  размещенных в открытых  источниках.  В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 60,5 %, что обусловлено  его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу  жилья в лидерах  «современная панель» - 37,7 % от общего количества предложений.  

Анализ по типу квартир показывает, что  наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о. Тольятти приходится на «современную панель» в  «Новом городе» (Автозаводской район) – 25,8 % от общего числа предложений,  наименьшее –  на «сталинки» в Шлюзовом – 0,1%  от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.  Тольятти приходится на «Новый город», при этом  преобладает предложение 1-комнатных квартир –  21,9%. Наименее представлены  предложения 3-комнатных  квартир в «Поволжском» - 0,3%.

Максимальная  средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 3-комнатных  «элиток» в «Старом городе» (55 933  руб.), а минимальная – у 3-комнатных  квартир типа «современная панель» в «Поволжском» (31 727 руб.).

Александр Патрикеев,  руководитель  отдела мониторинга жилья  и информирования граждан СОФЖИ, сертифицированный  аналитик-консультант рынка недвижимости:

«Вторичный» рынок жилой недвижимости Тольятти характеризовался продолжением снижения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах. Снижение относительно предыдущего периода (апрель 2015) составило 377 руб. (- 0,78%). Общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах относительно начала 2015 года (январь 2015) составляет 1 372 руб. (- 2,79%)

По отношению к началу года (январь 2015 года) динамика средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке г.о. Тольятти носила отрицательный характер,  и составила 1 372 рубля  (2,79%).

Аренда жилой недвижимости.

 Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 1 618 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры (63,8% от общего количества предложений). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в панельных домах «современной» планировки.

По административным районам наибольшее количество предложений  к аренде  приходится на Автозаводской район («Новый город») – 68%.

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 35 571  рубль, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 8 681 рубль.

 Подробно с  методикой   составления отчета и  его результатами можно ознакомиться  в разделе «Аналитические  обзоры».