Рынок жилой недвижимости в Самаре и области. Цифры и факты за январь 2014.

Рынок жилой недвижимости в Самаре и области. Цифры и факты за январь 2014.

Всегда на связи! Контакты пресс-центра: 8-800-500-3663 доб.5 mail@sofgi.ru

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки подготовил ежемесячный мониторинговый отчет о  ситуации на рынке жилой недвижимости Самары (по состоянию за январь  2014 года), а также  на рынке жилой недвижимости Самарской области.

Анализ  полученных данных  показывает, что   цены на вторичное  жилье (средняя  удельная цена предложения 1 квадратного метра*) в Самаре имеют тенденцию к увеличению, хотя темп  их роста меньше, чем за предыдущий период (ноябрь- декабрь  2013 года).

Структура предложений  охватывает все  районы города, однако максимальное количество предложений  - 48% - представлено  в так называемых «спальных районах» (Промышленный, Советский и Кировский).

Одно-, двух- и трех-комнатные квартиры предлагаются примерно в одинаковой пропорции 35,7% / 33,9% /  30,6% соответственно.

Самая высокая стоимость  1 квадратного метра на вторичном рынке – 90 979 рублей – зафиксирована у  трехкомнатной «элитки»,  расположенной в «старом городе» (Самарский, Ленинский р-н), самая низкая – 36 208 рублей – у трехкомнатной «сталинки» на «окраине» (Куйбышевский, Красноглинский).

Анализ ситуации на рынке новостроек приведен в соответствующем разделе отчета. 

Что касается ситуации  на рынке жилья   в городских округах Самарской области, то  здесь  показательны данные по так называемой  «активности рынка» (отношение количества предложений к количеству жителей). По данному показателю в лидерах – Самара. Здесь на каждую тысячу жителей приходится 7,6 предложений. Наименее активна Сызрань  с показателем 1,3.

Данный показатель характеризует, прежде всего, количество  имеющихся в анализируемый период  предложений и  говорит о том, что в Сызрани таковых  довольно мало. 

Показательны и уровни средней удельной цены предложения одного квадратного метра: ожидаемо наиболее высокий уровень в Самаре -   62 313 рублей за  квадратный метр в  однокомнатной квартире, самый низкий – 16 373 рубля – за  1 квадратный метр 3-комнатной квартиры в  Октябрьске. 

В отчетах помимо вторичного рынка рассматриваются и новостройки.

С подробностями данных  отчетов, методикой подсчета и основными выводами  экспертаможно познакомиться на сайте  Фонда www.sofgi.ru  в разделе «Аналитические обзоры».

10.02.2014 СТАБИЛИЗАЦИЯ ПОСЛЕ ВОССТАНОВЛЕНИЯ

Всегда на связи! Контакты пресс-центра: 8-800-500-3663 доб.5 mail@sofgi.ru

На сайте СОФЖИ в разделе «Аналитические обзоры» размещен обзор «Рынок жилья городов России в 2013 г.», предоставленный Фонду ведущим аналитиком на рынке недвижимости России Стерником Г.М., профессором кафедры «Управление проектами и программами» РЭУ им. Г.В.Плеханова, председателем комиссии РГР по аттестации аналитиков рынка недвижимости.

Александр Патрикеев, руководитель отдела по работе с оценочными и страховыми компаниями СОФЖИ, сертифицированный аналитик - консультант рынка недвижимости:

«Данный обзор, безусловно, представляет интерес для всех, кто интересуется ситуацией на рынке недвижимости. Он подготовлен ведущим аналитиком рынка, разработчиком методики оценки ситуации на рынке недвижимости, главным аналитиком Российской Гильдии Риэлторов, профессором кафедры «Управление проектами и программами» РЭУ им. Г.В.Плеханова Геннадием Моисеевичем Стерником. В самом названии - «Стабилизация после восстановления» - заложен основной вывод ведущего эксперта: рынок недвижимости стабилизировался. Интересны приведенные в отчете цифры, касающиеся ипотечных кредитов. Рекомендую ознакомиться с отчетом всем, кого интересует ситуация на рынке недвижимости».