Что нового на рынке недвижимости Самары
15.04.2014
Анализу была подвергнута база объектов недвижимости, выставленных к продаже/аренде в открытых источниках. Общее количество объектов 7 443. Рассматривались сегменты вторичного жилья, новостроек, и арендные предложения.
На вторичном рынке наблюдается прирост более 2% к предыдущему периоду средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади жилья. В марте она составила – 60 206 рублей. Наиболее дорогой «метр» традиционно в «старом центре» - Самарском и Ленинском районах. Средняя удельная цена предложения здесь составила 79 611 и 75 085 рублей соответственно. При этом следует отметить, что основными «драйверами» цен в этих районах являются квартиры в «элитках» и кирпичных домах «улучшенной планировки». Средняя цена предложения «метра» в квартирах вышеназванных типов выше средней цены предложения по району в целом, и составляет: Самарский район – 92 936 рублей/кв.м «элитки», 83 132 руб./кв.м кирпичные «улучшенки»; Ленинский район – 88 540 руб./кв.м «элитки», 78 381 руб./кв.м кирпичные «улучшенки». В аутсайдерах «окраина» - Красноглинский и Куйбышевские районы, средняя удельная цена предложения составила здесь 47 712 и 45 294 рубля за один квадратный метр общей площади. В целом же, максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади у трехкомнатных «элиток» в Самарском районе -97 873 руб./кв.м, а минимальная у трехкомнатных «сталинок» в Куйбышевском - 35 249 руб./кв.м
Анализ новостроек, представленных к продаже, демонстрирует практически полное отсутствие изменения средней удельной цены за квадратный метр – 55 323 в марте против 55 500 - в феврале , однако, если рассматривать данный вопрос по категориям, то очевидно, что произошло снижение цены на однокомнатные квартиры на 2,79%, и одновременное увеличение цены на трехкомнатные квартиры – на 2,7%.
Рынок аренды жилой недвижимости. Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости являются двух и однокомнатные квартиры. При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах «улучшенной» планировки. Наибольшее количество в Октябрьском и Промышленном районах. Средняя цена предложения
по всем квартирам 19 850 рублей, при этом максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 53 000 руб., минимальная у однокомнатных «малосемеек» - 10 667 руб.
Более подробно Вы можете ознакомиться с результатами мониторингового отчета по Самаре за март 2014 года на сайте www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Что нового на рынке недвижимости Самары
Самарский областной Фонд жилья и ипотеки подготовил мониторинговый отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Самара за март 2014 года. В основе отчета лежит методология Российской гильдии риэлторов. Непосредственным автором отчета является руководитель отдела по работе с оценочными и страховыми компаниями СОФЖИ, сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости А. Л. Патрикеев.Анализу была подвергнута база объектов недвижимости, выставленных к продаже/аренде в открытых источниках. Общее количество объектов 7 443. Рассматривались сегменты вторичного жилья, новостроек, и арендные предложения.
На вторичном рынке наблюдается прирост более 2% к предыдущему периоду средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади жилья. В марте она составила – 60 206 рублей. Наиболее дорогой «метр» традиционно в «старом центре» - Самарском и Ленинском районах. Средняя удельная цена предложения здесь составила 79 611 и 75 085 рублей соответственно. При этом следует отметить, что основными «драйверами» цен в этих районах являются квартиры в «элитках» и кирпичных домах «улучшенной планировки». Средняя цена предложения «метра» в квартирах вышеназванных типов выше средней цены предложения по району в целом, и составляет: Самарский район – 92 936 рублей/кв.м «элитки», 83 132 руб./кв.м кирпичные «улучшенки»; Ленинский район – 88 540 руб./кв.м «элитки», 78 381 руб./кв.м кирпичные «улучшенки». В аутсайдерах «окраина» - Красноглинский и Куйбышевские районы, средняя удельная цена предложения составила здесь 47 712 и 45 294 рубля за один квадратный метр общей площади. В целом же, максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади у трехкомнатных «элиток» в Самарском районе -97 873 руб./кв.м, а минимальная у трехкомнатных «сталинок» в Куйбышевском - 35 249 руб./кв.м
Анализ новостроек, представленных к продаже, демонстрирует практически полное отсутствие изменения средней удельной цены за квадратный метр – 55 323 в марте против 55 500 - в феврале , однако, если рассматривать данный вопрос по категориям, то очевидно, что произошло снижение цены на однокомнатные квартиры на 2,79%, и одновременное увеличение цены на трехкомнатные квартиры – на 2,7%.
Рынок аренды жилой недвижимости. Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости являются двух и однокомнатные квартиры. При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах «улучшенной» планировки. Наибольшее количество в Октябрьском и Промышленном районах. Средняя цена предложения
по всем квартирам 19 850 рублей, при этом максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 53 000 руб., минимальная у однокомнатных «малосемеек» - 10 667 руб.
Более подробно Вы можете ознакомиться с результатами мониторингового отчета по Самаре за март 2014 года на сайте www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться