О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в мае 2016 года
16.06.2016
О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в мае 2016 года
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в мае 2016 года.Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области (одно-, двух - и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 12 244 уникальных предложения к продаже, опубликованные в СМИ в мае 2016 года, а также данные, опубликованные в официальных открытых источниках.
Структура предложения к продаже объектов недвижимости по Самаре и Тольятти.
В Самаре количество предложений практически не изменилось по сравнению с апрелем 2016 г. – 4 731 против 4 777. На первом месте по количеству предложений находятся 1 –комнатные квартиры – 1934, на втором – двухкомнатные - 1626. Предложений по 3-комнатным квартирам значительно меньше - 1171. В Тольятти (4888 предложений) однокомнатных квартир 1629, двухкомнатных - 1859, 3-комнатных - 1400. Среди центров городских округов в мае по количеству предложений лидирует Сызрань (696 предложений), замыкают список Похвистнево (102 предложения) и Октябрьск (110 предложений).
По активности рынка,определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, на первом месте Тольятти с индексом - 6,9. Жигулевск с индексом 6,5 – на втором. На третьем месте – Отрадный с индексом 5,3. Наименее активен рынок в Похвистнево: здесь индекс 3,5.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 61 183 руб., самая низкая – в Октябрьске – 26 325 руб.
Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора – руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
«В мае средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области составила 48 379 рублей, что меньше на 278 рублей, чем в апреле 2016 года. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года средняя удельная цена снизилась на 10,61% или 5 742 рубля».
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться