Итоги мониторинга ситуации на самарском рынке "вторички" в июне 2016 г.: средняя цена 1 кв.м. составляет 60 879 рублей.

19.07.2016

Итоги мониторинга ситуации на самарском рынке "вторички" в июне 2016 г.: средняя цена 1 кв.м. составляет 60 879 рублей.

 Итоги мониторинга ситуации на  самарском рынке "вторички" в июне 2016 г.:  средняя цена 1 кв.м. составляет 60 879 рублей.
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в июне 2016 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости г.Самара было проанализировано 4 401 уникальное предложение, опубликованное в Мультилистинговой системе Самарской области ИС «Центр» (http://www.iscentre-samara.ru/) в июне 2016 года.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г.Самара  в июне составила   60 879  рублей.
Наталья Ладова,  заместитель исполнительного директора –руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки: 
- В июне 2016 вторичный рынок недвижимости г. Самары был отмечен незначительным снижением средней удельной цены предложения 1 кв.м общей площади жилья – 304 рубля или 0,5%, что находится в пределах  погрешности проводимых вычислений. По отношению к аналогичному периоду  2015 года  цена снизилась  на 3 496 рублей или 5,43%, а с начала года снижение данного показателя составило  1 299 рублей (2,01%). Общая экономическая ситуация, а также тенденции рынка ипотечного кредитования дают предпосылки к продолжению снижения средней удельной цены предложения 1 кв.м общей площади на вторичном рынке жилья. Темпы снижения могут меняться, но в среднесрочной перспективе общая тенденция на снижение цены, по всей видимости, сохранится.
По территориальному делению наибольшее количество предложений приходится на  Кировский район – 22,4%, следом идет Промышленный район – 19,5%. Меньше всего предложений в Самарском районе -2,3%.  При этом по типу квартир в лидерах кирпичные «улучшенки» - 36,5 % от общего количества предложений. Наибольшее количество предложений на вторичном рынке  Самары приходится на кирпичные «улучшенки» в Октябрьском районе - 8,0% от общего числа предложений, и «хрущевки» в Кировском районе  – 7,7%.  Наименьшее – «хрущевки» в Самарском районе –    0,1%  от общего количества предложений.
По количеству комнат  больше всего  в продаже на вторичном рынке Самары в июне 2016 года 1-комнатных квартир в Кировском районе – 9,8% от общего числа, наименьшее – 3 – комнатных квартир в Самарском  районе –    0,6%.
Максимальная средняя  удельная цена предложения 1 кв.м. площади  в июне 2016 г. у 2-комнатных «элиток» в Ленинском районе (108 667 руб.), а минимальная – у 2-комнатных «сталинок» в Куйбышевском районе (36 694 руб.).
Наибольшая средняя удельная цена предложения «метра» традиционно в «старом центре» - Самарском и Ленинском районах. При этом следует отметить, что основными «драйверами» цен в этих районах являются квартиры в «элитках» и кирпичных домах «улучшенной планировки». Средняя цена предложения «метра» в квартирах вышеназванных типов выше средней цены предложения по району в целом, и составляет: 
Самарский район – 85 754 руб. «элитки», 79 721 руб. - кирпичные «улучшенки»; 
Ленинский район – 99 914 руб. «элитки»,  77 149 руб. -  кирпичные «улучшенки». 
В аутсайдерах «окраина» - Красноглинский и Куйбышевский районы, минимальная средняя удельная цена предложения у «сталинок» в Куйбышевском районе – 38 573 руб.
Подробнее с  результатами отчета можно ознакомиться на  сайте Фонда в разделе  "Аналитические обзоры".


Возврат к списку