О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в августе 2016 года

14.09.2016

О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в августе 2016 года

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в августе 2016 года.

ВТОРИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Анализ вторичного рынка г.о.Тольятти базируется на 4 620 уникальном предложении, размещенном в открытых источниках. В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 58,3%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель» - 35,7 % от общего количества предложений.

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о. Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 23,4% от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Шлюзовом – 0,1% от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о. Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 22,1%. Наименее представлены предложения 1-,2- и 3-комнатных квартир в «Поволжском» - по 0,5% от общего количества предложений.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования:

"Результаты мониторингового отчета за август демонстрируют продолжающееся снижение средней удельной цены предложения 1 кв.м. общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке г.о. Тольятти. По отношению к предыдущему периоду - июлю 2016 года - этот показатель снизился еще на 99 рублей ( или 0,24%), и составил 41 766 рублей. За год – с августа 2015 года - снижение составило 4 606 рублей или 9,93 %. Необходимо подчеркнуть, что отрицательная динамика составляет величину менее 0,5%, что сравнимо с погрешностью проводимых вычислений. С высокой степенью вероятности, можно предположить, что в сентябре снижение средней удельной цены 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке г.Тольятти продолжиться. Динамика снижения цены может находиться в пределах 0,2%."

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 1-комнатных «элиток» в «Старом городе» (53 586 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир «современная панель» в Поволжском (29 054 руб.).

АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 1513 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 56,9%.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 69,6%.

Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 12 384 рубля/месяц, при этом: 1 комнатные квартиры - 9 640 рублей, 2-комнатные – 13 711 рублей, 3-комнатные – 20 578 рублей. Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 36 422 рубля/месяц, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 7 778 рублей/месяц.

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».

Возврат к списку