О результатах мониторингового отчета ситуации на рынке недвижимости городских округов Самарской области в октябре 2016 года
14.11.2016
О результатах мониторингового отчета ситуации на рынке недвижимости городских округов Самарской области в октябре 2016 года
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в октябре 2016 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области (одно-, двух - и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 10 853 уникальных предложения к продаже, опубликованных в СМИ в октябре 2016 года, а также данные, опубликованные в официальных открытых источниках.
Структура предложения к продаже объектов недвижимости по Самаре и Тольятти.
В Самаре количество предложений по сравнению с предыдущим месяцем уменьшилось: с 3 449 до 3 324 квартир. На первом месте по количеству предложений находятся 1 –комнатные квартиры – 1423, на втором – двухкомнатные - 1120, 3-комнатных квартир значительно меньше - 781. В Тольятти (4 796 предложений) однокомнатных квартир 1802, двухкомнатных - 1606, 3-комнатных - 1388. Среди центров городских округов в октябре по количеству предложений лидирует Сызрань (746 предложений), замыкает список Похвистнево (92 предложения).
По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, лидерство сохраняет Тольятти с индексом - 6,7. Жигулевск с индексом 6,4 – на втором. Наименее активен рынок в Самаре: индекс активности составляет 2,8 .
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 60 190 руб., самая низкая – в Октябрьске – 24 848 руб.
Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора – руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
«В октябре 2016 года средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области составила 45 837 рублей, что на 548 рублей меньше, чем в сентябре 2016 года. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года средняя удельная цена снизилась на 10,22% или 5 219 рублей».
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться