О результатах мониторингового отчета ситуации на рынке недвижимости городских округов Самарской области в ноябре 2016 года
16.12.2016
О результатах мониторингового отчета ситуации на рынке недвижимости городских округов Самарской области в ноябре 2016 года
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в ноябре 2016 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области (одно-, двух - и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 11070 уникальных предложения к продаже, опубликованных в СМИ в ноябре 2016 года, а также данные, опубликованные в официальных открытых источниках.
Структура предложения к продаже объектов недвижимости по Самаре и Тольятти.
В Самаре количество предложений по сравнению с предыдущим месяцем немного увеличилось: с 3 324 до 3 665 квартир. Больше всего предлагают к продаже 1 –комнатных квартир – 1 518, на втором месте – двухкомнатные - 1 271, 3-комнатных квартир значительно меньше - 876. В Тольятти (4 781 предложение) 1-комнатных квартир 1767, 2-комнатных - 1624, 3-комнатных - 1390. Среди центров городских округов в ноябре по количеству предложений лидирует Сызрань (721 предложение), замыкает список Октябрьск (90 предложений).
По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, в лидерах Тольятти и Жигулевск с индексами 6,7 и 6,6 соответственно. Наименее активен рынок в Самаре: индекс активности составляет 3,1.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 60 386 руб., самая низкая – в Октябрьске – 24 575 руб.
Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора – руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
«В ноябре 2016 года средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области составила 46 259 рублей, что на 422 рубля больше, чем в октябре 2016 года. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года средняя удельная цена снизилась на 8,25% или 4 158 рублей».
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться