О результатах мониторингового отчета ситуации на рынке недвижимости Тольятти в феврале 2017года

22.03.2017

О результатах мониторингового отчета ситуации на рынке недвижимости Тольятти в феврале 2017года

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в феврале 2017 года.

Вторичный рынок

Анализ вторичного рынка г.о.Тольятти базируется на 4 945 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках. В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 58,7%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель» - 37,1% от общего количества предложений.

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о.Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 24,4% от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Комсомольском районе– 0,1% от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 22,9%. Наименее представлены предложения 3-комнатных квартир в «Поволжском» - 0,2% от общего количества предложений.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г.Тольятти составила 40 875 рублей.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования:

В феврале 2017 года вторичный рынок жилой недвижимости г. Тольятти характеризовался слабой волатильностью. По отношению к предыдущему периоду (январь 2017 года) снижение средней удельной цены предложения составил 203 руб. (0,49%), данная величина сравнима с погрешностью проводимых вычислений (0,38%).

По отношению к аналогичному периоду прошлого года (февраль 2016 года) общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в г. Тольятти составило 2 714 рублей (6,23%).

Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилой недвижимости г. Тольятти в 2017 году продолжает снижаться. Объем предложения на рынке, по прежнему, большой, причем значительная доля предложений это так называемые «срочные продажи».

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 2-комнатных «элиток» в «Старом городе» (53 894 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир «современная панель» в Поволжском (26 326 руб.).

Аренда жилой недвижимости

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 1160 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 48,4%.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 65,2%.

Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 13 763 рубля/месяц, при этом: 1 комнатные квартиры - 9 993 рубля, 2-комнатные – 14 133 рубля, 3-комнатные – 23 023 рубля. Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 35 750 рублей/месяц, минимальная у однокомнатных квартир «старой планировки» - 7838 рублей/месяц.

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».

Возврат к списку