СОФЖИ получил возможность освободить от ареста свои счета
19.10.2017
СОФЖИ получил возможность освободить от ареста свои счета
10 октября 2017 года Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение Арбитражного суда Самарской области от 16.08.2017 г. о взыскании с ООО «С.И.Т.И.» в пользу СОФЖИ 43 млн. рублей.
Данное судебное разбирательство было инициировано Фондом в связи с нарушением сроков выполнения работ по договору более чем на 1,5 года. По договору подряда, заключенному между СОФЖИ и ООО «С.И.Т.И.», последнее обязалось выполнить работы по строительству жилых домов в проекте «Жилой квартал №12 с застройкой 5-этажными жилыми зданиями жилого района «Южный город» до ноября 2015 года. Фактически акт передачи объекта завершенного строительства был подписан компаниями 23.03.2017 года.
В договоре подряда были четко установлены штрафные санкции за нарушение сроков выполнения работ, а именно, уплата пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости невыполненных работ. В связи с чем СОФЖИ произвел расчет пени, разбив ее в зависимости от времени и объема сданных ООО «С.И.Т.И.» работ и обратился в суд с исковым заявлением о взыскании пени в размере свыше 116 млн. рублей. Однако, суд счел возможным удовлетворить требования СОФЖИ частично, ограничив размер неустойки 10% от стоимости невыполненных работ. В рамках судебного разбирательства СОФЖИ обращало внимание суда на то, что из-за срывов срока ввода объекта в эксплуатацию, Фонд понес серьезные материальные и имиджевые потери, поскольку не смог своевременно передать участникам долевого строительства квартиры, приобретенные ими по договорам участия в долевом строительстве. Кроме того к Фонду со стороны участников долевого строительства поступают требования об уплате штрафных санкций по договорам долевого участия в строительства и претензии к качеству работ, которые Фонд в рамках своих гарантийных обязательств удовлетворяет, привлекая к этому в соответствии с договором ООО «С.И.Т.И.». Однако общество не спешит исправлять недочеты в своей работе.
Довод ООО «С.И.Т.И.» о том, что имели место нарушение со стороны СОФЖИ сроков оплаты по договору, сам по себе не является основанием для срыва сроков завершения работ. Существует практика решения подобных вопросов в судебном порядке, чем ООО «С.И.Т.И.» и воспользовалось, подав встречный иск по взысканию с СОФЖИ пени за нарушение сроков оплаты. Суд, сопоставив общую сумму оплаты, определил размер неустойки в размере 4, 88 млн. рублей.
Таким образом, 16.08.2017 суд путем зачёта первоначальных исковых требований встречными взыскал с ООО «С.И.Т.И.» в пользу СОФЖИ 43 млн. рублей неустойки, а также 46 тыс. рублей расходов по уплате госпошлины.
Данное судебное решение вступило в законную силу, в связи с чем СОФЖИ, получив исполнительный лист и возбудив исполнительное производство, сможет освободить от ареста свои счета путем зачета требований к ООО «С.И.Т.И.».
Напомним, что 28 сентября текущего года счета СОФЖИ были арестованы на основании исполнительного листа, выданного накануне Арбитражным судом Самарской области по делу № А55-14188/2017.
Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора СОФЖИ:
- Фонд, работая на строительном рынке региона почти 20 лет, зарекомендовал себя как надежный и добросовестный партнер, всегда выполняющий свои обязательства. Наша деятельность, в том числе в силу статуса – мы являемся организацией, образованной Правительством Самарской области – обязывает нас быть максимально прозрачными и открытыми. Могу заверить, что и впредь мы постараемся не изменить это мнение о себе.
Поделиться