Новостройки Самары. Аренда. Январь 2018 года. Основные тенденции и цифры.
20.02.2018
Новостройки Самары. Аренда. Январь 2018 года. Основные тенденции и цифры.
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в январе 2018 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства
Новостройки
При подготовке отчета было проанализировано 650 предложения к продаже 1-, 2-, 3-комнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах и домах высокой степени готовности, размещенных в открытых источниках в январе 2018 года.
По-прежнему, по количеству предложений лидируют 1-комнатные квартиры (407 шт.), далее идут 2-комнатные – 140 шт., и 3-комнатные – 103 шт. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 56,07 кв.м., при этом 1-комнатные – 42,2 кв.м., 2-комнатные – 68,84 кв.м., 3-комнатные – 93,52 кв.м.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади в новостройках г.Самары составила 45694 рубля. При этом наибольшее значение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади в новостройках высокой степени готовности у 1-комнатных квартир в Самарском районе – 65892 руб., наименьшее у 3-комнатных квартир в Кировском районе – 38 432 рубля.
Наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек приходится на Октябрьский район – 29,7%, при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 23,2%. Наименьшее количество предложений приходится на трехкомнатные квартиры в Красноглинском районе – 0,5% от общего объема предложений.
Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора –руководитель департамента обеспечения жильем и ипотечного кредитования:
В январе 2018 динамика средней удельной цены предложения 1 кв.м общей площади новостроек носила отрицательный характер и составила 1 396 руб. или 2,96%.
С августа 2017 года средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади новостроек находится в районе 46 000 рублей, незначительный рост в ноябре-декабре 2017 года был компенсирован откатом на прежние позиции в январе 2018 года.
Продолжение тенденции на выравнивание значения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в новостройках, позволяет сделать предположение о стабилизации ситуации на рынке новостроек Самары.
Аренда жилой недвижимости
Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Самары в январе 2018 года проводился на основании 1482 уникальных предложений, размещенных на сайте N1.RU.Недвижимость (https://samara.n1.ru)
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются однокомнатные квартиры (72,6%). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах «улучшенной» планировки – 40,6%.
По административным районам наибольшее количество предложений к аренде представлено в Октябрьском районе – 26%.
Максимальная средняя арендная плата в январе 2018 у трехкомнатных кирпичных «улучшенок» - 25 385 руб./мес., минимальная у однокомнатных «малосемеек» - 7 608 руб./мес.
При этом средняя цена предложения по городу составила 10774 рубля/мес.: 1-ком. квартиры – 9 656 рублей/мес.; 2-ком. – 13214 рублей/мес., 3-ком. – 22 435 рублей/мес.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться