О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в марте 2018 года

12.04.2018

О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в марте 2018 года

Самарский областной Фонд  жилья и ипотеки по поручению  министерства строительства Самарской области подготовил  отчет о  ситуации на  рынке недвижимости г.о. Тольятти в марте 2018 года.  

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК

Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на  4 186 уникальных предложениях, размещенных на сайте «Волгаинфо. Недвижимость» (http://www.volgainfo.net/togliatti/). 

В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 56,7%, что обусловлено  его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу  жилья в лидерах  «современная панель»- 34,9% от общего количества предложений.  

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о.Тольятти приходится на «современную панель» в  «Новом городе» (Автозаводской район) – 21,9% от общего числа предложений,  наименьшее –  на «сталинки» в Комсомольском районе–  0,1%  от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 22,9%. Наименее представлены  предложения 3-комнатных  квартир в «Поволжском» -   0,3% от общего количества предложений.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г.Тольятти составила 39 347 рублей. При этом данный показатель для 1-комнатных квартир  равнялся  40 551 рублю за квадратный метр, для 2-комантных – 38 605 рублям, 3-комнатных – 38 473 рублям.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора -  руководитель  департамента обеспечения жильем и кредитования:
На рынке вторичной недвижимости Тольятти с конца 2017 года мы не  наблюдаем серьезных изменений средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир. Стабилизация этого показателя произошла на отметке  39,5 тысяч рублей. 

В марте 2018 года  средняя удельная цена по отношению к февралю снизилась на  76 рублей или 0,19%, по отношению к марту 2017 года общее снижение этого показателя составило 1 056 рублей  или 2,61%.
Максимальная  средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 2-комнатных  «элиток» в «Старом городе» (56 340 руб.), а минимальная – у  3-комнатных   квартир  «современная панель» в Поволжском (25 461 руб.). 

АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти  марте 2018 года проводился на основании 978 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках.
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 58,3%. 

По административным районам наибольшее количество предложений  к аренде  приходится на Автозаводской район («Новый город») – 65,7%.\

Средняя удельная  цена предложения по городу по всем  типам квартир  составляет 12 411 рублей/месяц, при этом: 1 комнатные квартиры -  9 692 рубля, 2-комнатные – 13 747 рублей, 3-комнатные – 21 919 рублей. 

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток » - 36 563 рубля/месяц, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 8 105  рублей/месяц.

Подробно с  методикой составления отчета и  его результатами можно ознакомиться на сайте  СОФЖИ www.sofgi.ru  в разделе «Аналитические  обзоры».


Возврат к списку