О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в марте 2018 года
12.04.2018
О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в марте 2018 года
Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в марте 2018 года.
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 4 186 уникальных предложениях, размещенных на сайте «Волгаинфо. Недвижимость» (http://www.volgainfo.net/togliatti/).
В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 56,7%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель»- 34,9% от общего количества предложений.
Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о.Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 21,9% от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Комсомольском районе– 0,1% от общего количества предложений.
Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 22,9%. Наименее представлены предложения 3-комнатных квартир в «Поволжском» - 0,3% от общего количества предложений.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г.Тольятти составила 39 347 рублей. При этом данный показатель для 1-комнатных квартир равнялся 40 551 рублю за квадратный метр, для 2-комантных – 38 605 рублям, 3-комнатных – 38 473 рублям.
Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования:
На рынке вторичной недвижимости Тольятти с конца 2017 года мы не наблюдаем серьезных изменений средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир. Стабилизация этого показателя произошла на отметке 39,5 тысяч рублей.
В марте 2018 года средняя удельная цена по отношению к февралю снизилась на 76 рублей или 0,19%, по отношению к марту 2017 года общее снижение этого показателя составило 1 056 рублей или 2,61%.
Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 2-комнатных «элиток» в «Старом городе» (56 340 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир «современная панель» в Поволжском (25 461 руб.).
АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти марте 2018 года проводился на основании 978 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках.
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 58,3%.
По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 65,7%.\
Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 12 411 рублей/месяц, при этом: 1 комнатные квартиры - 9 692 рубля, 2-комнатные – 13 747 рублей, 3-комнатные – 21 919 рублей.
Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток » - 36 563 рубля/месяц, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 8 105 рублей/месяц.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться