О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в апреле 2018 года

24.05.2018

О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в апреле 2018 года

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчето ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в апреле 2018 года.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК

Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 3071 уникальном предложении, размещенных на сайте «Волгаинфо. Недвижимость» (http://www.volgainfo.net/togliatti/).

В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 56,2%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель»- 35,6% от общего количества предложений.

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о.Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 22,5% от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Комсомольском районе и «Шлюзовом» – по 0,1% от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 21,2%. Наименее представлены предложения 1-, 2-, 3-комнатных квартир в «Поволжском» - по 0,6% от общего количества предложений.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г.Тольятти составила 39 180 рублей. При этом данный показатель для 1-комнатных квартир равнялся 40 485 рублей за квадратный метр, для 2-комнатных – 38 454 рубля, 3-комнатных – 38 271 рубль.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования:

В апреле 2018 года вторичный рынок жилой недвижимости г. Тольятти характеризовался незначительной отрицательной динамикой средней удельной цены предложения. По отношению к марту 2018 года снижение средней удельной цены предложения составило 167 руб. или 0,42%.

По отношению к апрелю 2017 года общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в г. Тольятти составило 642 рубля или 1,61%. В конце 2017 года средняя удельная цена предложения одного квадратного метра жилой недвижимости в многоквартирных домах подошла к отметке 39,5 тыс.руб., на которой и стабилизировалась в первые месяцы 2018 года.

Первые весенние месяцы были отмечены незначительной отрицательной динамикой. Средняя удельная цена предложения начала свое движение к отметке в 39 000 рублей.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 3-комнатных «элиток» в «Старом городе» (55 585 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир «современная панель» в Поволжском (25 100 руб.).

АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти апреле 2018 года проводился на основании 1036 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 58,7%.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 67,2%.

Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 12 292 рубля/месяц, при этом: 1-комнатные квартиры - 9 472 рубля, 2-комнатные – 14 275 рублей, 3-комнатные – 20 554 рублей.

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток » - 41 143 рубля/месяц, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 8 014 рублей/месяц.

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».

Возврат к списку