О результатах мониторинга рынка недвижимости по Самаре в июле 2018 года. НОВОСТРОЙКИ и АРЕНДА

15.08.2018

О результатах мониторинга рынка недвижимости по Самаре в июле 2018 года. НОВОСТРОЙКИ и АРЕНДА

Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в июле 2018 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.

НОВОСТРОЙКИ

При подготовке отчета было проанализировано 1704 предложения к продаже 1-, 2-, 3-комнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах и домах высокой степени готовности, размещенных в открытых источниках в июле 2018 года. 
По количеству предложений лидируют 1-комнатные квартиры (1030 шт.), далее идут 2-комнатные – 473 шт., и 3-комнатные – 201 шт. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 54,97 кв.м., при этом 1-комнатные – 42,83 кв.м., 2-комнатные – 65,18 кв.м., 3-комнатные – 93,17 кв.м. 
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади в новостройках г.Самары в июле 2018 года составила 50 559 рублей. При этом наибольшее значение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади в новостройках высокой степени готовности у 1-комнатных квартир в Ленинском районе – 56 481 руб., наименьшее у 3-комнатных квартир в Куйбышевском районе – 36 597 рублей. Наибольшее количество  предложений приходится на  Промышленный район – 29,5%. В Самарском районе новостройки к продаже не предлагаются вовсе.

Нина Шумкова, руководитель отдела по связям с общественностью Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
В июле средняя удельная цена предложения 1 квадратного метра в новостройках высокой степени готовности в Самаре выросла по отношению к июню на 4 718 рубля  или 10,29%. Столь значительную динамику аналитики СОФЖИ объясняют изменением структуры предложения, а именно, уменьшением в общем объеме предложения  объектов «бюджетного» типа.
По отношению к июлю прошлого, 2017 года, динамика  рассматриваемого показателя  также носит положительный характер и составляет  5 276 рублей или 11,65%.

АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Самары в июле 2018 года проводился на основании 809 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются  однокомнатные квартиры (76,3%). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах «улучшенной» планировки – 59,3%.

По административным районам наибольшее количество предложений  к аренде  представлено в Октябрьском районе – 26,6%.

Максимальная средняя арендная плата в июле 2018 года у трехкомнатных кирпичных «улучшенок» - 19357 руб./мес., минимальная у однокомнатных «малосемеек» - 7 148 руб./мес.
При этом средняя цена предложения по городу составила 10406 рублей/мес.: 1-ком. квартиры – 9389 рублей/мес.; 2-ком. – 13277 рублей/мес., 3-ком. – 18750 рублей/мес.

Подробно с  методикой составления отчета и  его результатами можно ознакомиться на сайте  СОФЖИ www.sofgi.ru  в разделе «Аналитические  обзоры».


Возврат к списку