О результатах мониторинга рынка недвижимости Тольятти в июле 2018 года.
15.08.2018
О результатах мониторинга рынка недвижимости Тольятти в июле 2018 года.
Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в июле 2018 года.
Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 3504 уникальных предложениях, размещенных на сайте «Волгаинфо. Недвижимость» (http://www.volgainfo.net/togliatti/).
В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 57,4%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель»- 34,8% от общего количества предложений.
Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о.Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 23% от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Комсомольском районе - 0,1% от общего количества предложений.
Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 23,3%. Наименее представлены предложения 3-комнатных квартир в «Поволжском» - 0,4% от общего количества предложений.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г.Тольятти составила 39 191 рублей. При этом данный показатель для 1-комнатных квартир равнялся 40 507 рублей за квадратный метр, для 2-комнатных – 38 615 рубля, 3-комнатных – 37 935 рубль.
Нина Шумкова, руководитель отдела общественных коммуникаций СОФЖИ:
Средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади на вторичном рынке Тольятти в июле 2018 года практически не изменилась по отношению к июню: рост составил 99 руб. или 0,25%. Впрочем, подобная картина характерна и для сравнения данного показателя с ситуацией прошлого года. Здесь рост составил 287 рублей или 0,74%.
Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 3-комнатных «элиток» в «Старом городе» (55 585 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир «современная панель» в Поволжском (25 100 руб.).
Аренда жилой недвижимости
Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти апреле 2018 года проводился на основании 1036 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках.
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 58,7%.
По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 67,2%.
Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 12 292 рубля/месяц, при этом: 1-комнатные квартиры - 9 472 рубля, 2-комнатные – 14 275 рублей, 3-комнатные – 20 554 рублей.
Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток » - 41 143 рубля/месяц, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 8 014 рублей/месяц.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться