О результатах мониторинга рынка недвижимости в Тольятти в августе 2018 года.
20.09.2018
О результатах мониторинга рынка недвижимости в Тольятти в августе 2018 года.
Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в августе 2018 года.
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 3582 уникальных предложениях, размещенных на сайте «Волгаинфо. Недвижимость» (http://www.volgainfo.net/togliatti/).
В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 57,7%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель»- 35,7% от общего количества предложений.
Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о.Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 23,5% от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Комсомольском районе - 0,1% от общего количества предложений.
Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 23,6%. Наименее представлены предложения 3-комнатных квартир в «Поволжском» - 0,4% от общего количества предложений.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г. Тольятти составила 39841 рубль. При этом данный показатель для 1-комнатных квартир равнялся 40931 рубль за квадратный метр, для 2-комнатных – 39065 рублей, 3-комнатных – 39185 рублей.
Нина Шумкова, руководитель отдела общественных коммуникаций СОФЖИ:
Средняя удельная цена предложения 1 квадратного метра общей площади на вторичном рынке Тольятти выросла за месяц на 1, 66% или 649 рублей. Практически такой же рост – 1,63% или 640 рублей – продемонстрировала годовая шкала (с августа 2017 по август 2018 года). Анализ поведения рассматриваемого специалистами показателя демонстрирует его незначительные колебания в течение года вокруг отметки в 39 000 рублей: в конце 2017 года средняя цена приблизилось к 39 500 рублям, затем в перовом полугодии был отмечен небольшой откат назад, к 39 000 рублей. Сейчас вновь мы наблюдаем небольшой подъем.
АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти августе 2018 года проводился на основании 761 уникального предложения, размещенного в открытых источниках.
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 53,6%.
По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 68,6%.
Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 13 915 рублей/месяц, при этом: 1-комнатные квартиры - 10242 рубля, 2-комнатные – 14 863 рубля, 3-комнатные – 23 358 рублей. Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «улучшенок» - 30463 рубля/месяц, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 7725 рублей/месяц.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться