О результатах мониторинга рынка недвижимости в Тольятти в августе 2018 года.

20.09.2018

О результатах мониторинга рынка недвижимости в Тольятти в августе 2018 года.

Самарский областной Фонд  жилья и ипотеки по поручению  министерства строительства Самарской области подготовил  отчет о  ситуации на  рынке недвижимости г.о. Тольятти в августе 2018 года.  

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК

Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 3582 уникальных предложениях, размещенных на сайте «Волгаинфо. Недвижимость» (http://www.volgainfo.net/togliatti/). 

В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 57,7%, что обусловлено  его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу  жилья в лидерах  «современная панель»- 35,7% от общего количества предложений.  

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о.Тольятти приходится на «современную панель» в  «Новом городе» (Автозаводской район) – 23,5% от общего числа предложений,  наименьшее –  на «сталинки» в Комсомольском районе - 0,1%  от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.Тольятти приходится на «Новый город», при этом  преобладает предложение 1-комнатных квартир – 23,6%. Наименее представлены  предложения 3-комнатных квартир в «Поволжском» -  0,4% от общего количества предложений.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г. Тольятти составила 39841 рубль. При этом данный показатель для 1-комнатных квартир  равнялся  40931 рубль за квадратный метр, для 2-комнатных – 39065 рублей, 3-комнатных – 39185 рублей.

Нина Шумкова, руководитель отдела общественных коммуникаций СОФЖИ:
Средняя удельная цена предложения 1 квадратного метра общей площади на  вторичном рынке Тольятти выросла  за  месяц на 1, 66% или 649 рублей. Практически такой же рост – 1,63% или 640 рублей – продемонстрировала годовая шкала (с августа 2017 по август 2018 года). Анализ поведения рассматриваемого специалистами показателя демонстрирует его незначительные колебания в течение года вокруг отметки в 39 000 рублей: в конце 2017 года  средняя цена приблизилось к 39 500 рублям, затем в перовом полугодии был отмечен небольшой откат назад, к 39 000 рублей. Сейчас вновь мы наблюдаем небольшой подъем.

АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти  августе 2018 года проводился на основании 761 уникального предложения, размещенного в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 53,6%. 

По административным районам наибольшее количество предложений  к аренде  приходится на Автозаводской район («Новый город») – 68,6%.

Средняя удельная  цена предложения по городу по всем  типам квартир  составляет 13 915 рублей/месяц, при этом: 1-комнатные квартиры -  10242 рубля, 2-комнатные – 14 863 рубля, 3-комнатные – 23 358 рублей.  Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «улучшенок» - 30463 рубля/месяц, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 7725 рублей/месяц.

Подробно с  методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru  в разделе «Аналитические  обзоры».



Возврат к списку