О результатах мониторинга рынка недвижимости по Самаре в августе 2018 года. НОВОСТРОЙКИ и АРЕНДА
21.09.2018
О результатах мониторинга рынка недвижимости по Самаре в августе 2018 года. НОВОСТРОЙКИ и АРЕНДА
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в августе 2018 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
НОВОСТРОЙКИ
При подготовке отчета было проанализировано 1354 предложения к продаже 1-, 2-, 3-комнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах и домах высокой степени готовности, размещенных в открытых источниках в августе 2018 года.
По количеству предложений лидируют 1-комнатные квартиры (854 шт.), далее идут 2-комнатные – 335 шт., и 3-комнатные – 165 шт. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 54,42 кв.м., при этом 1-комнатные – 42,88 кв.м., 2-комнатные – 65,02 кв.м., 3-комнатные – 92,62 кв.м.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади в новостройках г.Самары в августе 2018 года составила 50 886 рублей. При этом наибольшее значение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади в новостройках высокой степени готовности у 1-комнатных квартир в Железнодорожном районе Ленинском районе – 61 162 руб., наименьшее у 2-комнатных квартир в Куйбышевском районе – 36 491 рубль.
Наибольшее количество предложений приходится на Октябрьский район – 33,2%. В Самарском районе новостройки к продаже не предлагаются вовсе.
Нина Шумкова, руководитель отдела по связям с общественностью Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
За месяц – с июля по август – средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилья в новостройках Самары выросла на 0,65% или 327 рублей, что находится в пределах погрешности проводимых вычислений и не является сколь-нибудь значимым.
Динамика средней удельной цены предложения по отношению к августу 2017 года носила положительный характер и составила 4 710 рублей или 10,20%.
АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Самары в августе 2018 года проводился на основании 1591 уникального предложения, размещенного в открытых источниках.
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются однокомнатные квартиры (68,8%). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах «улучшенной» планировки – 57,9%.
По административным районам наибольшее количество предложений к аренде представлено в Октябрьском районе – 29,2%.
Максимальная средняя арендная плата в августе 2018 года у трехкомнатных кирпичных «сталинок» - 23 333 руб./мес., минимальная у однокомнатных «малосемеек» - 7 574 руб./мес.
При этом средняя цена предложения по городу составила 11228 рублей/мес.: 1-ком. квартиры – 9 904 рублей/мес.; 2-ком. – 13 361рублей/мес., 3-ком. – 20 827 рублей/мес.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться