О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Самары в октябре 2018 года. НОВОСТРОЙКИ. АРЕНДА ЖИЛЬЯ
20.11.2018
О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Самары в октябре 2018 года. НОВОСТРОЙКИ. АРЕНДА ЖИЛЬЯ
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в октябре 2018 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
НОВОСТРОЙКИ
При подготовке отчета было проанализировано 1581 предложение к продаже 1-, 2-, 3-комнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах и домах высокой степени готовности, размещенных в открытых источниках в октябре 2018 года.
По количеству предложений лидируют 1-комнатные квартиры (883 шт.), далее идут 2-комнатные – 385 шт., и 3-комнатные – 313 шт.
Средняя площадь квартир-новостроек составляет 57,85 кв.м., при этом 1-комнатные – 41,38 кв.м., 2-комнатные – 68,04 кв.м., 3-комнатные – 91,78 кв.м.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади в новостройках г.Самары в октябре 2018 года составила 47 763 рубля.
При этом максимальная цена предложения – 80 000 рублей за квадратный метр - была зафиксирована у 1-, 2- и 3-комнатных квартир в Ленинском районе, минимальная - 20 477 рублей за квадратный метр – у 2-комнатных квартир в Кировском районе.
Наибольшее количество предложений в октябре 2018 года приходилось на Красноглинский район – 39,4%. Меньше всего предложений в Куйбышевском районе – 0,1%. В Самарском районе новостройки к продаже не предлагались вовсе.
Нина Шумкова, руководитель отдела по связям с общественностью Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
В октябре 2018 динамика средней удельной цены предложения 1 кв.м общей площади новостроек носила незначительный положительный характер и составила 128 руб. (0,27%). По отношению к октябрю прошлого года данный показатель вырос на 3,54% или 1 635 рублей.
АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Самары в октябре 2018 года проводился на основании 895 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках.
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются однокомнатные квартиры (69,3%).
При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах «улучшенной» планировки – 60%.
По административным районам наибольшее количество предложений к аренде представлено в Октябрьском районе – 22,8%.
Максимальная средняя арендная плата в октябре 2018 года у трехкомнатных кирпичных «улучшенок» - 18 636 руб./мес., минимальная у однокомнатных «малосемеек» - 7 255 руб./мес.
При этом средняя цена предложения по городу составила 11078 рублей/мес.: 1-ком. квартиры – 9 835 рублей/мес.; 2-ком. – 13183 рубля/мес., 3-ком. – 18 153 рубля/мес.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться