О результатах мониторинга рынка недвижимости по Самаре в ноябре 2018 года. НОВОСТРОЙКИ и АРЕНДА
19.12.2018
О результатах мониторинга рынка недвижимости по Самаре в ноябре 2018 года. НОВОСТРОЙКИ и АРЕНДА
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в ноябре 2018 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
НОВОСТРОЙКИ
При подготовке отчета было проанализировано 1604 предложения к продаже 1-, 2-, 3-комнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах и домах высокой степени готовности, размещенных в открытых источниках в ноябре 2018 года.
По количеству предложений лидируют 1-комнатные квартиры (853 шт.), далее идут 2-комнатные – 393 шт., и 3-комнатные – 358 шт.
Средняя площадь квартир-новостроек составляет 58,89 кв.м., при этом 1-комнатные – 41,67 кв.м., 2-комнатные – 66,4 кв.м., 3-комнатные – 91,69 кв.м.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади в новостройках г.Самары в ноябре 2018 года составила 47 971 рубль.
Наибольшая средняя удельная цена предложения – у 2-комнатных квартир в Лепнинском районе – 64 161 рубль, наименьшая – у 3-комнтаных квартир в Куйбышевском районе – 35 674 рубля.
При этом максимальная цена предложения – 79 974 рубля за квадратный метр - была зафиксирована у 2- комнатных квартир в Ленинском районе, минимальная - 23786 рублей за квадратный метр – у 1-комнатных квартир в Кировском районе.
Наибольшее количество предложений в ноябре 2018 года приходилось на Красноглинский район – 35,8%. Меньше всего предложений в Куйбышевском районе – 0,4%.
Нина Шумкова, руководитель отдела по связям с общественностью Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
За месяц средняя цена предложения 1 квадратного метра площади в новостройках высокой степени готовности практически не изменилась по отношению к предыдущему периоду – рост составил 208 рублей или 0,44%. За год – ноября 2017 года – этот показатель вырос на 2, 37 % или 1112 рублей.
АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Самары в ноябре 2018 года проводился на основании 879 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках.
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются однокомнатные квартиры (68,6%). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах «улучшенной» планировки – 60%.
По административным районам наибольшее количество предложений к аренде представлено в Октябрьском районе – 26,9%.
Максимальная средняя арендная плата в ноябре 2018 года у трехкомнатных кирпичных «улучшенок» - 21 921 руб./мес., минимальная у однокомнатных «малосемеек» - 7 792 руб./мес. При этом средняя цена предложения по городу составила 11 428 рублей/мес.: 1-ком. квартиры – 10162 рубля/мес.; 2-ком. – 13368 рублей/мес., 3-ком. – 20694 рубля/мес.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться