О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости городских округов Самарской области в декабре 2018 года.
23.01.2019
О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости городских округов Самарской области в декабре 2018 года.
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в декабре 2018 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области было проанализировано 11670 уникальных предложений к продаже, опубликованных в СМИ в декабре 2018 года.
На первом месте по количеству предложений лидирует Самара с 5094 квартирами. На втором – Тольятти – 3453 квартиры, на третьем Сызрань – 1007 квартир. Замыкает список Похвистнево – 97 квартир.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области составила 47 078 рублей.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре –60 383 руб. (в декабре 2017 года – 56 579 руб.), самая низкая – в Октябрьске –22 906 руб. (в декабре 2017 года –23 056 руб.).
Наиболее активным в декабре был рынок в Жигулевске (индекс активности – 6,3), наименее – в Кинеле (индекс активности 2,9). Под индексом активности мы понимаем соотношение количества предложений к количеству жителей.
Нина Шумкова, руководитель отдела общественных коммуникаций Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
Динамика средней удельной цены предложения к ноябрю 2018 года носила положительный характер, и составила 1 057 руб. (2,30%). По отношению к аналогичному периоду прошлого года (т.е. декабрю 2017 года) анализируемое нашими специалистами значение также увеличилось - на 3,35% или 1 524 рубля.
В целом, 2018 год на рынке недвижимости прошел относительно спокойно, с положительным трендом в части цены. Основными драйверами оставались Самара и Тольятти.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться