О результатах мониторинга рынка недвижимости по Самаре в декабре 2018 года. НОВОСТРОЙКИ и АРЕНДА
28.01.2019
О результатах мониторинга рынка недвижимости по Самаре в декабре 2018 года. НОВОСТРОЙКИ и АРЕНДА
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в декабре 2018 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
НОВОСТРОЙКИ
При подготовке отчета было проанализировано 1340 предложений к продаже 1-, 2-, 3-комнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах и домах высокой степени готовности, размещенных в открытых источниках в декабре 2018 года.
По количеству предложений лидируют 1-комнатные квартиры (725 шт.), далее идут 2-комнатные – 373 шт., и 3-комнатные – 242 шт. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 57,21 кв.м., при этом 1-комнатные – 41,59 кв.м., 2-комнатные – 64,85 кв.м., 3-комнатные – 92,23 кв.м.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади в новостройках г. Самары в декабре 2018 года составила 49760 рублей.
Наибольшая средняя удельная цена предложения – у 2-комнатных квартир в Самарском районе – 69 714 рублей, наименьшая – у 3-комнатных квартир в Куйбышевском районе – 36 436 рубля.
При этом максимальная цена предложения – 80 654 рубля за квадратный метр - была зафиксирована у 1- комнатных квартир в Ленинском районе, минимальная - 23786 рублей за квадратный метр – у 1-комнатных квартир в Кировском районе.
Наибольшее количество предложений в декабре 2018 года приходилось на Октябрьский район – 25,3%. Меньше всего предложений в Самарском районе – 0,1%.
Нина Шумкова, руководитель отдела по связям с общественностью Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
За месяц – с ноября по декабрь 2018 года – средняя удельная цена предложения 1 кв.метра в новостройках высокой степени готовности выросла на 3,73% или 1 789 рублей. За год эта динамика составила 5,67 % или 2 670 рублей.
В целом, следует отметить, что общее количество предложений на рынке новостроек высокой степени готовности уменьшилось.
АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Самары в декабре 2018 года проводился на основании 1345 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются однокомнатные квартиры (51,4%). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах «улучшенной» планировки – 72,1%.
По административным районам наибольшее количество предложений к аренде представлено в Октябрьском районе – 26,7%.
Максимальная средняя арендная плата в декабре 2018 года у трехкомнатных кирпичных «улучшенок» - 34 458 руб./мес., минимальная у однокомнатных «малосемеек» - 11 635 руб./мес.
При этом средняя цена предложения по городу составила 20 166 рублей/мес.: 1-ком. квартиры – 15836 рублей/мес.; 2-ком. – 22124 рубля/мес., 3-ком. – 30 669 рублей/мес.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться