О результатах мониторинга рынка недвижимости Тольятти в январе 2019 года. ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК и АРЕНДА

21.02.2019

О результатах мониторинга рынка недвижимости Тольятти в январе 2019 года. ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК и АРЕНДА

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в январе 2019 года.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК

Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 4 631 уникальном предложении, размещенном на сайте «Волгаинфо. Недвижимость» (http://www.volgainfo.net/togliatti/).

В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 53%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель»- 34,4% от общего количества предложений.

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о.Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 21,1% от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Комсомольском и Шлюзовом – по 0,2% от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 20,3%. Наименее представлены предложения 3-комнатных квартир в «Поволжском» - 0,4% от общего количества предложений.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г. Тольятти в январе 2019 года составила 40 374 рубля. При этом данный показатель для 1-комнатных квартир равнялся 41 190 рублей за квадратный метр, для 2-комнатных – 40023 рубля, 3-комнатных – 39 663 рубля.

Нина Шумкова, руководитель отдела общественных коммуникаций СОФЖИ:

В декабре 2018 года вторичный рынок жилой недвижимости г. Тольятти характеризовался незначительной положительной динамикой средней удельной цены предложения. По отношению к предыдущему периоду - декабрю 2018 года - рост средней удельной цены предложения составил 286 руб. или 0,71%.

По отношению к январю 2018 года рост средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в г. Тольятти составил 948 рублей или 2.4 %.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 1-комнатных «элиток» в «Новом городе» (60 528 руб.), а минимальная – у 3-комнатных «квартир типа «современная панель» в Поволжском - 25 347 руб.

АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти в январе 2019 года проводился на основании 1122 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 51,9%.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 58,3%.

Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 13752 рубля/месяц, при этом: 1-комнатные квартиры - 10775 рублей, 2-комнатные – 14 673 рубля, 3-комнатные – 20972 рубля.

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «улучшенок» - 28 211 рублей/месяц, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 7524 рубля/месяц.

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».

Возврат к списку