О результатах мониторинга рынка недвижимости по Самаре в сентябре 2019года. НОВОСТРОЙКИ и АРЕНДА
17.10.2019
О результатах мониторинга рынка недвижимости по Самаре в сентябре 2019года. НОВОСТРОЙКИ и АРЕНДА
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в сентябре 2019 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
НОВОСТРОЙКИ
При подготовке отчета было проанализировано 2246 предложений к продаже 1-, 2-, 3-комнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах и домах высокой степени готовности, размещенных в открытых источниках в сентябре 2019 года.
По количеству предложений лидируют 1-комнатные квартиры (885 шт.), далее идут 2-комнатные – 858 шт., и 3-комнатные – 503 шт.
Средняя площадь квартир-новостроек составляет 64,54 кв.м., при этом 1-комнатные –44,44 кв.м., 2-комнатные – 65,54 кв.м., 3-комнатные – 98,21 кв.м.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади в новостройках г. Самары в сентябре 2019 года составила 45 238 рублей. При этом у 1-ком. квартир – 46706 рублей, у 2-ком. – 45 850 рубля, у 3-ком. – 41 609 рублей.
Максимальная цена предложения –90000 рублей за квадратный метр - была зафиксирована у 1- , 2-, 3-комнатных квартир в Ленинском районе, минимальная - 30 786 рублей за квадратный метр – у 3-комнатных квартир в Красноглинском районе.
Наибольшее количество предложений в сентябре 2019 года приходилось по-прежнему на Куйбышевский район – 48,9%. Меньше всего предложений в Советском районе – 1,3%.
Нина Шумкова, руководитель отдела по связям с общественностью Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
В сентябре 2019 динамика средней удельной цены предложения 1 кв.м общей площади новостроек носила положительный характер и составила 560 руб. (1,25%). Необходимо отметить, что значительное влияние на величину средней удельной цены предложения продолжает оказывать объем предложения новостроек, расположенных в Куйбышевском районе (48,9%), что при их низкой средней удельной цене (39 405 руб./кв.м) значительно влияет на значение средней удельной цены предложения по городу в целом. По отношению к началу 2019 года (январь 2019 года) динамика средней удельной цены предложения носила отрицательный характер, и составила 1 399 рублей (3,00%).
АРНЕДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТТИ
Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Самары в сентябре 2019 года проводился на основании 1006 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются однокомнатные квартиры (52,2%).
При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах «улучшенной» планировки.
По административным районам наибольшее количество предложений к аренде представлено в Промышленном районе – 27,3%.
Максимальная средняя арендная плата в сентябре 2019 года зафиксирована у трехкомнатных «сталинок» - 42 667 руб./мес., минимальная у однокомнатных «малосемеек» - 11 412 руб./мес. При этом средняя цена предложения по городу составила 19 228 рублей/мес.: 1-ком. квартиры – 15018 рублей/мес.; 2-ком. – 20614 рублей/мес., 3-ком. – 33439 рублей/мес.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться