О результатах мониторинга рынка недвижимости городских округов Самарской области в октябре 2019 года .
22.11.2019
О результатах мониторинга рынка недвижимости городских округов Самарской области в октябре 2019 года .
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в октябре 2019 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области было проанализировано уникальных 16 929 предложений к продаже, опубликованных в СМИ в октябре 2019 года.
На первом месте по количеству предложений лидирует Самара с 7674 квартирами. На втором – Тольятти – 5286 квартиры. Замыкает список Похвистнево – 119 квартир.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области в октябре 2019 года составила 47 703 рубля.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 60376 руб., самая низкая – в Октябрьске – 23 336 руб.
Наиболее активным в октябре 2019 года были рынок в Жигулевске (индекс активности – 9) и Отрадном (индекс активности 8,9), наименее – в Кинеле (индекс активности 3,4). В Самаре данный показатель равняется 6,6, в Тольятти – 7,5. Под индексом активности мы понимаем соотношение количества предложений к количеству жителей.
Нина Шумкова, руководитель отдела общественных коммуникаций Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
Октябрь продемонстрировал довольно серьезное – в 1,79% или 841 рубль - увеличение средней удельной цены предложения по отношению к сентябрю 2019 года. Аналитики СОФЖИ объясняют подобную положительную динамику, в том числе и увеличением доли предложений по г.о. Самара (с 42,17 % в сентябре до 45,33 % в октябре).
Если рассматривать годовой промежуток (с октября 2018 по октябрь 2019 года), то здесь изменение средней удельной цены предложения незначительно и носит отрицательный характер (минус 133 руб. или минус 0,28%).
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться