О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости городских округов Самарской области в ноябре 2019 года.
16.12.2019
О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости городских округов Самарской области в ноябре 2019 года.
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в ноябре 2019 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области было проанализировано уникальных 16 421 предложение к продаже, опубликованное в СМИ в ноябре 2019 года.
На первом месте по количеству предложений лидирует Самара с 6963 квартирами. На втором – Тольятти – 5395 квартир. Замыкает список Похвистнево – 105 квартир.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области в ноябре 2019 года составила 47 182 рубля.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 60783 руб., самая низкая – в Октябрьске – 22719 руб.
Наиболее активным в ноябре 2019 года были рынок в Жигулевске (индекс активности – 12,3) и Отрадном (индекс активности 8,7), наименее – в Кинеле (индекс активности 2,9). В Самаре данный показатель равняется 6,0, в Тольятти – 7,7. Под индексом активности мы понимаем соотношение количества предложений к количеству жителей.
Нина Шумкова, руководитель отдела общественных коммуникаций Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
С октября 2019 года средняя удельная цена предложения по городским округам Самарской области снизилась на 521 рубль или 1,09%. Аналитики СОФЖИ объясняют такое снижение, прежде всего, изменением доли предложений в г.о. Самара (в октябре – 45,33%, ноябрь – 42,40%).
За год – с ноября 2018 года - данный показатель, напротив, вырос на 1161 рубль или 2,52 %.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться