О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости городских округов Самарской области в январе 2020 года .
17.02.2020
О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости городских округов Самарской области в январе 2020 года .
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в январе 2020 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области было проанализировано 16 102 уникальных предложения к продаже, опубликованных в СМИ в январе 2020 года.
На первом месте по количеству предложений лидирует Самара с 6803 квартирами. На втором – Тольятти – 5649 квартиры. Замыкает список Похвистнево – 112 квартир.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области в январе 2020 года составила 46 686 рублей.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 60 083 руб., самая низкая – в Октябрьске – 22 970 руб.
Наиболее активным в январе 2020 года были рынок в Жигулевске (индекс активности – 10,4), наименее – в Кинеле (индекс активности 2,9). В Самаре данный показатель равняется 5,9. Под индексом активности мы понимаем соотношение количества предложений к количеству жителей.
Нина Шумкова, руководитель отдела общественных коммуникаций Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
Год начался с небольшого – 0,35% или 162 рубля - снижения средней удельной цены предложения по отношению к предыдущему периоду (декабрь 2019).
С января 2019 года этот показатель незначительно подрос - на 375 рублей или 0,81 %.
РЫНОК НОВОСТРОЕК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Серьезное влияние на ситуацию на рынке недвижимости Самарской области оказывает сегмент новостроек, активно развивающийся в последние годы. После запуска проекта «Южный город» и выхода «Кошелев-проекта» за пределы Красноглинского района г.о. Самара эти две локации формируют весомый пул предложений. Общее количество заявленных к продаже квартир составляет (на январь 2020 года) 2 421 позиций.
При этом средняя цена предложения в «Южном городе» составляет 47 322 рублей за квадратный метр, в «Кошелев-проекте» 46 592 рублей за квадратный метр.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться