О результатах мониторинга рынка недвижимости по Самаре в феврале 2020 года. НОВОСТРОЙКИ И АРЕНДА

26.03.2020

О результатах мониторинга рынка недвижимости по Самаре в феврале 2020 года. НОВОСТРОЙКИ И АРЕНДА

Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в феврале 2020 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.

НОВОСТРОЙКИ

При подготовке отчета было проанализировано 1792 предложения к продаже 1-, 2-, 3-комнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах и домах высокой степени готовности, размещенных в открытых источниках в феврале 2020 года.

По количеству предложений лидируют 1-комнатные квартиры (739 шт.), далее идут 2-комнатные – 586 шт., и 3-комнатные – 467 шт. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 65,31 кв.м., при этом 1-комнатные –44,36 кв.м., 2-комнатные – 66,58 кв.м., 3-комнатные – 96,88 кв.м.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади в новостройках г. Самары в феврале 2020 года составила 47 271 рубль. При этом у 1-ком. квартир – 49 983 рубля, у 2-ком. – 45 271 рубль, у 3-ком. – 45 381 рубль.

Максимальная цена предложения – 95 062 рубля за квадратный метр - была зафиксирована у 3-комнатных квартир в Самарском районе, минимальная - 34 459 рублей за квадратный метр – у 2-комнатных квартир в Куйбышевском районе.

Чуть менее половины всех предложений на рынке новостроек в Самаре в феврале 2020 года приходилось на Куйбышевский район – 43,9%. Меньше всего предложений в Ленинском районе – 2,0%.

Нина Шумкова, руководитель отдела по связям с общественностью Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:

Средняя удельная цена предложения одного квадратного метра новостроек в феврале 2020 года составила величину, равную 47 243 рубля. Это на 1 698 рубля или 3,73% больше, чем в январе 2020 года.

Необходимо отметить, что значительное влияние на величину средней удельной цены предложения оказывает объем предложения новостроек, расположенных в Куйбышевском районе (в феврале данная величина составила 43,9%), что при низкой средней удельной цене предложения в данном районе (36 020 руб./кв.м) значительно влияет на значение средней удельной цены предложения по городу в целом.

АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Самары в феврале 2020 года проводился на основании 1346 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются однокомнатные квартиры (59,4%). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах «улучшенной» планировки – 62,8%.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде представлено в Октябрьском – 23,4%.

Максимальная средняя арендная плата в феврале 2020 года зафиксирована у трехкомнатных кирпичных «улучшенок» - 32 158 руб./мес., минимальная у однокомнатных «малосемеек» - 11 583 руб./мес.

При этом средняя цена предложения по городу составила 17 561 рубль/мес.: 1-ком. квартиры – 14 534 рубля/мес.; 2-ком. – 20 044 рубля/мес., 3-ком. – 28 137 рублей/мес.

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».

Возврат к списку