О результатах мониторинга рынка недвижимости по Самаре в марте 2020 года. НОВОСТРОЙКИ И АРЕНДА

20.04.2020

О результатах мониторинга рынка недвижимости по Самаре в марте 2020 года. НОВОСТРОЙКИ И АРЕНДА

Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в марте 2020 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.

НОВОСТРОЙКИ

При подготовке отчета было проанализировано 2404 предложения к продаже 1-, 2-, 3-комнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах и домах высокой степени готовности, размещенных в открытых источниках в марте 2020 года.

По количеству предложений лидируют 1-комнатные квартиры (887 шт.), далее идут 2-комнатные – 830 шт., и 3-комнатные – 687 шт. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 67,23 кв.м., при этом 1-комнатные –45,32 кв.м., 2-комнатные – 66,46 кв.м., 3-комнатные – 96,44 кв.м.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади в новостройках г. Самары в марте 2020 года составила 45062 рубля. При этом у 1-ком. квартир – 47131 рубль, у 2-ком. – 44 980 рублей, у 3-ком. – 42 489 рублей. Максимальная цена предложения – 83723 рубля за квадратный метр - была зафиксирована у 1-комнатных квартир в Октябрьском районе, минимальная - 34 000 рублей за квадратный метр – у 3-комнатных квартир в Куйбышевском районе.

Чуть менее половины всех предложений на рынке новостроек в Самаре в марте 2020 года приходилось на Куйбышевский район – 47,9%. Меньше всего предложений в Железнодорожном, Советском и Ленинском районах – 0,5%, 0,8% и 1% соответственно.

Нина Шумкова, руководитель отдела по связям с общественностью Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:

Средняя удельная цена предложения одного квадратного метра новостроек в марте 2020 года составила величину, равную 45 062 рубля. Это на 2 181 рубль или 4,62% меньше, чем в феврале 2020 года.

Необходимо отметить, что значительное влияние на величину средней удельной цены предложения по-прежнему оказывает объем предложения новостроек, расположенных в Куйбышевском районе (в марте данная величина составила 47,9%), что при низкой средней удельной цене предложения в данном районе (36 325 руб./кв.м) значительно влияет на значение средней удельной цены предложения по городу в целом.

АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Самары в марте 2020 года проводился на основании 1349 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются однокомнатные квартиры (60,7%). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах «улучшенной» планировки – 62,1%.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде представлено в Октябрьском – 24,9%.

Максимальная средняя арендная плата в марте 2020 года зафиксирована у трехкомнатных кирпичных «улучшенок» - 33 713 руб./мес., минимальная у однокомнатных «малосемеек» - 11 370 руб./мес.

При этом средняя цена предложения по городу составила 17 425 рубль/мес.: 1-ком. квартиры – 14 304 рубля/мес.; 2-ком. – 20 015 рублей/мес., 3-ком. – 30 209 рублей/мес.

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».

Возврат к списку