О результатах мониторинга рынка недвижимости по городским округам Самарской области в июле 2021 года.
24.08.2021
О результатах мониторинга рынка недвижимости по городским округам Самарской области в июле 2021 года.
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в июле 2021 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области было проанализировано 11 171 уникальное предложение к продаже, опубликованное в СМИ в июле 2021 года.
На первом месте по количеству предложений лидирует Самара с 5066 квартирами. На втором – Тольятти – 3190 квартир. Замыкает список Похвистнево – 111 квартир.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области в июле 2021 года составила 56248 рублей.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 71131 рубль, самая низкая – в Октябрьске – 22687 рублей.
Наиболее активным в июле 2021 года были рынок в Октябрьске (индекс активности – 6,4), наименее – в Кинеле (индекс активности 2,2). В Самаре данный показатель равняется 4,4. Под индексом активности мы понимаем соотношение количества предложений к количеству жителей.
Надежда Орехова, главный специалист отдела мониторинга Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
Динамика средней удельной цены предложения к предыдущему периоду (июнь 2021года) носила положительный характер, и составила 168 рублей (0,30%).
Изменение средней удельной цены предложения к аналогичному периоду прошлого года (июль 2020) носит более выраженный положительный характер, и составляет 7 737 рублей или 15,95%. При этом максимальный рост рассматриваемого показателя демонстрирует Тольятти. Здесь за год средняя цена выросла на 7 580 рублей или 18,46%. При этом в Октябрьске средняя цена, напротив, снизилась на 203 рубля или 0,88%.
В целом, основную картину вторичного рынка жилой недвижимости в регионе формируют два мегаполиса – Самара и Тольятти, на долю которых в общем объеме предложений приходится 45,3% и 28,6% соответственно.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться