О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в декабре 2021 года
27.01.2022
О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в декабре 2021 года
Подготовлен отчет о ситуации на вторичном рынке недвижимости Самарской области в декабре 2021 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК городских округов Самарской области
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области было проанализировано 7 155 уникальных предложений к продаже, опубликованных в СМИ в декабре 2021 года.
На первом месте по количеству предложений лидирует Самара с 2900 квартирами. На втором – Тольятти – 2245 квартир. Замыкает список Кинель – 70 квартир.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области в декабре 2021 года составила 63859 рублей.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 85 636 рублей, самая низкая – в Октябрьске – 22 602 рубля.
Наиболее активным в декабре 2021 года были рынок в Октябрьске (индекс активности* – 4,8), наименее – в Кинеле (индекс активности 1,2). В Самаре данный показатель равняется 2,5.
*Под индексом активности мы понимаем соотношение количества предложений к количеству жителей.
Динамика средней цены предложения к аналогичному периоду прошлого года (декабрь 2020) носила положительный характер, и составила 14 420 руб. (+ 29,17%).
Динамика средней цены предложения к ноябрю 2021 носила положительный характер, и составила 3070 руб. (+ 5,05%).
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться